3-room, 70 m² — Ligota-Panewniki, Katowice

4,200 złKatowice, Ligota-Panewniki, ul. Książęca

Floor: ground/2Available from 15 Octoberair conditioning, intercom / video intercom, available for students, furnished

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem | Osiedle Franciszkańskie Południe Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu zupełnie nowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 71 m², położonego na parterze nowoczesnego budynku na Osiedlu Franciszkańskie Południe przy ul. Książęcej 29A w Katowicach. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, komfortowym wyposażeniem oraz atrakcyjną lokalizacją w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i terenów zielonych. Szczególnym atutem jest bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego (SUM) oraz Okręgowego Szpitala Kolejowego, co czyni ofertę interesującą również dla osób związanych zawodowo z branżą medyczną i środowiskiem akademickim. MIESZKANIE – KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców. Na powierzchnię 71 m² składają się: Przestronny salon z aneksem kuchennym – wyposażony w elegancki skórzany komplet wypoczynkowy, obejmujący kanapę, dwa fotele oraz stolik. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony. Dwa niezależne pokoje – obecnie nieumeblowane, z możliwością doposażenia po indywidualnym uzgodnieniu z właścicielami. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy. Łazienka – w pełni wyposażona. Osobna toaleta – zapewniająca dodatkowy komfort domownikom. Przedpokój – z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie, oferującymi praktyczną przestrzeń do przechowywania. Dodatkowym atutem mieszkania jest taras, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej – idealne miejsce na poranną kawę, relaks czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest zupełnie nowe i przygotowane na pierwszych najemców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowoczesna architektura budynku i estetyczna zabudowa osiedla. Zupełnie nowe mieszkanie o powierzchni 71 m². Funkcjonalny układ trzech pokoi. Parter z prywatnym tarasem. Elegancko wyposażony salon i w pełni wyposażona kuchnia. Dwie pojemne szafy w zabudowie. Oddzielna łazienka i toaleta. Możliwość doposażenia dwóch pokoi zgodnie z potrzebami najemców. Klimatyzacja Miejsce postojowe w garażu w budynku – w cenie najmu. Komórka lokatorska – w cenie najmu. LOKALIZACJA – NOWOCZESNA ZABUDOWA, ZIELEŃ I MIEJSKA WYGODA Osiedle Franciszkańskie Południe położone jest w atrakcyjnej części Katowic, w dzielnicy Ligota-Panewniki. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, estetycznym zagospodarowaniem przestrzeni oraz otoczeniem nowej zabudowy mieszkaniowej. To lokalizacja, która harmonijnie łączy komfort miejskiego życia z bliskością natury i rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Śląski Uniwersytet Medyczny (SUM) – istotny atut dla studentów, kadry akademickiej i pracowników sektora medycznego. Okręgowy Szpital Kolejowy – dogodna lokalizacja dla osób związanych zawodowo z ochroną zdrowia. Tereny zielone i rekreacyjne – Kalwaria Panewnicka, Lasy Panewnickie oraz Park Zadole z tężnią solankową i alejkami spacerowymi. Sport i aktywny wypoczynek – basen miejski Zadole, korty tenisowe, kluby fitness oraz trasy rowerowe. Handel i gastronomia – sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centrum handlowe Libero. Edukacja – żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i ponadpodstawowe. Opieka medyczna – przychodnie, gabinety lekarskie i apteki. Komunikacja – przystanki autobusowe ZTM, stacja kolejowa Katowice Ligota oraz dogodny dojazd do centrum Katowic i autostrady A4. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie Kaucja zwrotna: 5 000 zł. Czynsz administracyjny – płatny dodatkowo. Opłaty za media – płatne dodatkowo. Miejsce postojowe w garażu – wliczone w cenę najmu. Komórka lokatorska – wliczona w cenę najmu. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? To wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego mieszkania w wysokim standardzie, z możliwością indywidualnego dostosowania części pomieszczeń. Funkcjonalny układ, taras, komfortowo wyposażony salon, miejsce garażowe i komórka lokatorska w cenie najmu zapewniają wygodę codziennego życia. Nowoczesne otoczenie, bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i szpitala oraz dostęp do terenów zielonych sprawiają, że lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom osób aktywnych zawodowo, par oraz rodzin. Prowizja biura jednomiesięczny czynsz najmu + VAT . Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()