3-room, 63 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

4,556 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Fredry 6U

Floor: ground/4Available from 14 Septemberdishwasher, washing machine, pets allowed, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet

Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63.97 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji z 2024 roku z windą. Na terenie osiedla znajdują się plac zabaw oraz miejsca do wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, w tym centrum handlowe Bonarka. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Zalew Zakrzówek oraz rezerwat przyrody, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle jest doskonale skomunikowane – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 133, 135, 433 oraz pętla tramwajowa Łagiewniki, umożliwiające sprawny dojazd do różnych części Krakowa. Lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd na autostradę A4. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Salon: sofa, nowoczesna szafka RTV, stół z krzesłami • Kuchnia: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap • Sypialnia: łóżko z materacem 160x200 cm, szafa, szafki nocne • Sypialnia: łóżko z materacem 90x200 cm, szafa • Łazienka: prysznic, umywalka z szafką, pralka • Przedpokój • Szafy w zabudowie • Ogród *Przedstawione zdjęcia są tylko poglądowe. OPŁATY: 5337,48 zł/miesiąc + media wg zużycia (woda ciepła i zimna, ogrzewanie, śmieci, prąd). Oferta przy wynajmie na 12 miesięcy. Kaucja: miesięczny czynsz + średniomiesięczne zużycie mediów. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za 250 zł/miesiąc. ZALETY NAJMU OD HEIMSTADEN: Heimstaden to wiodąca europejska firma zajmująca się nieruchomościami mieszkaniowymi. W Polsce działamy od 2022 roku, oferując przyjazne mieszkania, w których każdy klient może czuć się swobodnie i pewnie. • Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji • Bezpieczna i stabilna umowa z możliwością przedłużenia • Przejrzyste zasady najmu • Możliwość zameldowania na podstawie umowy najmu • Zwierzęta mile widziane • Internet w cenie najmu SZCZEGÓŁY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 50,52 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 85,48 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 84,81 kWh/(m2-rok) • Jednostkowa wielkość emisji CO2. ECO2 = 0,03 t CO2/(m2-rok) • Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 % ------ We offer a spacious, bright 3-room apartment with an area of 63.97 m², located on the ground floor of a modern development from 2024 with an elevator. The estate features a playground and relaxation areas. In the immediate vicinity, there are numerous service points, including the Bonarka shopping center. The proximity of recreational areas, such as the Zakrzówek Reservoir and a nature reserve, encourages active outdoor recreation. The estate is perfectly connected – nearby there are bus stops and the Łagiewniki tram terminus, enabling efficient access to various parts of Krakow. The location also allows for quick access to the A4 motorway. ROOM LAYOUT: • Living room: sofa, modern TV stand, table with chairs • Kitchen: fridge-freezer, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood • Bedroom: bed with a 160x200 cm mattress, wardrobe, bedside tables • Bedroom: bed with a 90x200 cm mattress, wardrobe • Bathroom: shower, sink with cabinet, washing machine • Hallway • Built-in wardrobes • Garden *The presented photos are for illustrative purposes only. FEES: Rent – 4556.00 PLN/month. Service charge 725 PLN/month. Rental insurance from 56,48 PLN/month. Utilities paid at the end of the month according to consumption. Total: 5337.48 PLN + utilities (according to consumption based on meter readings - hot/cold water, electricity, heating, waste disposal) + insurance. INTERNET included in the rent. *Deposit - mandatory (one month's fees). There is an option to additionally rent a parking space in the underground garage for 250 PLN/month. CONTACT – Kinga - WhatsApp ADVANTAGES OF RENTING FROM HEIMSTADEN: Heimstaden is a leading European residential real estate company. We have been operating in Poland since 2022, offering friendly apartments where every customer can feel comfortable and secure. • Rent directly from the owner – no commission • Safe and stable contract with the possibility of extension • Transparent rental rules • Possibility of registration of residence based on the lease agreement • Pets welcome • Internet included in the rent ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE DETAILS: • Annual useful energy demand indicator EU = 50.52 kWh/(m2-year) • Annual final energy demand indicator EK = 85.48 kWh/(m2-year) • Annual non-renewable primary energy demand indicator EP = 84.81 kWh/(m2-year) • Specific CO2 emission rate. ECO2 = 0.03 t CO2/(m2-year) • Share of renewable energy sources in the annual final energy demand Uoze = 0.00 %