3-room, 65 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

4,550 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Aleksandra Fredry 6U

Floor: 2/4Available from 3 Novemberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet, available for students

FREDRY 6U / 3 POK / BEZ PROWIZJI / PARKING Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,70 m², położone na 2 piętrze nowoczesnej inwestycji z 2023 roku z windą. Na terenie osiedla znajdują się plac zabaw oraz miejsca do wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, w tym centrum handlowe Bonarka. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Zalew Zakrzówek oraz rezerwat przyrody, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle jest doskonale skomunikowane – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 133, 135, 433 oraz pętla tramwajowa Łagiewniki, umożliwiające sprawny dojazd do różnych części Krakowa. Lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd na autostradę A4. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Salon: sofa, nowoczesna szafka RTV, stół z krzesłami • Kuchnia: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap • Sypialnia: łóżko z materacem 160x200 cm, szafa, szafki nocne • Łazienka: prysznic, umywalka z szafką, pralka • Przedpokój • Szafy w zabudowie • Balkon *Przedstawione zdjęcia są tylko poglądowe. OPŁATY: Czynsz najmu – 4740 PLN/mc. Opłata eksploatacyjna 745,00 PLN/mc. Ubezpieczenie najmu od 33,00 PLN/m-c. Media oraz prąd płatne na koniec miesiąca wg zużycia. Razem: 5 485 PLN + media (wg. zużycia na podstawie odczytu liczników - woda ciepła/zimna, prąd, ogrzewanie, śmieci) + ubezpieczenie. INTERNET w cenie najmu. Dostępne od zaraz! KONTAKT – Kinga - WhatsApp Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 zł/mc. Oferta przy wynajmie na okres 12 miesięcy. *Kaucja - obowiązkowa (jednomiesięczne opłaty). *Wymagana weryfikacja Najemcy (tożsamość, historia kredytowa, potwierdzenie formy zatrudnienia, wpływy z tytułu zatrudnienia) online przez platformie simpl.rent. Wynajem bezpośredni od Heimstaden, który jest właścicielem budynku - brak prowizji Zalety mieszkania w Heimstaden: Bezpieczna i stabilna umowa z możliwością przedłużenia Przejrzyste zasady Nowe, w pełni wyposażone w meble mieszkania Możliwość zameldowania na podstawie umowy najmu Mile widziane zwierzęta FREDRY 6U / 3 ROOMS / NO COMMISSION / PARKING We offer a spacious, bright 3-room apartment with an area of 65.70 m², located on the 2nd floor of a modern development from 2023 with an elevator. The estate features a playground and relaxation areas. In the immediate vicinity, there are numerous service points, including the Bonarka shopping center. The proximity of recreational areas, such as the Zakrzówek Reservoir and a nature reserve, encourages active outdoor recreation. The estate is perfectly connected – nearby there are bus stops for lines 133, 135, 433 and the Łagiewniki tram terminus, enabling efficient access to various parts of Krakow. The location also allows for quick access to the A4 motorway. ROOM LAYOUT: • Living room: sofa, modern TV stand, table with chairs • Kitchen: fridge with freezer, dishwasher, oven, induction hob, hood • Bedroom: bed with mattress 160x200 cm, wardrobe, bedside tables • Bathroom: shower, sink with cabinet, washing machine • Hallway • Built-in wardrobes • Balcony *The photos presented are for illustrative purposes only. FEES: Rent – 4740 PLN/month. Service charge 745.00 PLN/month. Tenant insurance from 33.00 PLN/month. Utilities and electricity paid at the end of the month according to consumption. Total: 5 485 PLN + utilities (according to consumption based on meter readings - hot/cold water, electricity, heating, garbage) + insurance. INTERNET included in the rent. Available immediately! CONTACT – Kinga - WhatsApp There is an option to additionally rent a parking space in the underground garage for 250 PLN/month. Offer for a rental period of 12 months. *Deposit - mandatory (one month's fees). *Tenant verification required (identity, credit history, confirmation of employment form, employment income) online via the simpl.rent platform. Direct rental from Heimstaden, which is the owner of the building - no commission Advantages of living in Heimstaden: Secure and stable contract with the possibility of extension Transparent rules New, fully furnished apartments Possibility of registration of residence based on the lease agreement Pets are welcome SZCZEGÓŁY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 39,30 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 71,33 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 73,49 kWh/(m2-rok) • Jednostkowa wielkość emisji CO2. ECO2 = 0,02 t CO2/(m2-rok) • Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 %