3-room, 54 m² — Żoliborz, Warszawa

4,100 złWarszawa, Żoliborz, Kaliny Jędrusik

Floor: ground/5Available from 1 Decemberfurniture, intercom / video intercom, furnished

Szukasz komfortowej przestrzeni do życia lub funkcjonalnego miejsca do prowadzenia działalności? A może zależy Ci na lokalu, który łączy zalety obu tych rozwiązań? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Do wynajęcia przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,67 m² z prywatnym ogródkiem, położone w zielonej i spokojnej części Żoliborza, przy ul. Kaliny Jędrusik 4. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej – biuro, kancelaria, gabinet, pracownia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, parterowe położenie, bezpośrednie wyjście do ogródka oraz spokojne otoczenie zapewniają komfort użytkowania niezależnie od przeznaczenia lokalu. BUDYNEK / OSIEDLE Mieszkanie zlokalizowane na parterze w 5-piętrowym budynku Rok budowy: 2016 Nowoczesne, zadbane osiedle z garażem podziemnym Budynek położony w trzeciej linii zabudowy od ul. Powązkowskiej, co zapewnia ciszę i prywatność Estetyczne części wspólne oraz dużo zieleni wokół budynku MIESZKANIE – 54,67 m² Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń obejmuje: Przestronny salon z aneksem kuchennym – jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem do ogródka Dwa niezależne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje mieszkalne lub pomieszczenia biurowe Łazienkę Przedpokój z dużą szafą wykonaną na zamówienie OGRÓDEK – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Prywatny ogródek to niewątpliwy atut nieruchomości. Idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu. W przypadku działalności biurowej może stanowić przyjemną przestrzeń do spędzania przerw. LOKALIZACJA – ŻOLIBORZ Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – kameralna, zielona i doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tereny zielone w pobliżu: Sady Żoliborskie Kępa Potocka Park im. Stefana Żeromskiego Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: Sklepy: Żabka, Biedronka, Aldi Rossmann, Empik Liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe KOMUNIKACJA Około 5 minut pieszo do stacji kolejowej Warszawa Powązki Dojazd do centrum Warszawy w około 12 minut Planowana linia metra M3 wzdłuż ul. Powązkowskiej (2028 r.) KOSZTY NAJMU Czynsz najmu: 4 100 zł W przypadku najmu na cele mieszkalne: 4 100 zł W przypadku najmu na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 4 100 zł netto + 23% VAT (5 043 zł brutto) Czynsz administracyjny: 674 zł Kaucja: 4 100 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 400 zł (opcjonalnie) Dodatkowo płatny prąd według zużycia DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która daje wiele możliwości aranżacji i użytkowania. Sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. Nowoczesny budynek, spokojne otoczenie, zielony ogródek i świetna komunikacja z centrum Warszawy sprawiają, że jest to wyjątkowo uniwersalna propozycja na mapie Żoliborza. Zapraszam na prezentację i do kontaktu! Agnieszka Płudowska Know House Nieruchomości Tel.: 885 905 002 Moja rekomendacja Na portalach takich jak Otodom czy OLX wybrałabym pierwszy tytuł: „Żoliborz | 3 pokoje z ogródkiem | Na biuro lub do zamieszkania | Garaż” Jest konkretny, zawiera najważniejsze atuty nieruchomości i od razu dociera do dwóch grup potencjalnych najemców: osób szukających mieszkania oraz przedsiębiorców poszukujących lokalu na biuro lub gabinet. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()