1-room, 32 m² — Krzyki, Wrocław

1,950 złWrocław, Krzyki, ul. Jabłeczna

Floor: 7/10Available from 3 Novemberwashing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, internet

Wynajmę jasną i przytulną kawalerkę o powierzchni 32,60 m², zlokalizowaną przy ul. Jabłecznej (Gaj) we Wrocławiu. To wygodna przestrzeń dla jednej osoby lub pary, ceniącej sobie spokojną, zieloną okolicę i sprawny dojazd do centrum miasta. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie położone jest na 7 piętrze w bloku z windą. Pokój (ok. 19 m²) - wyposażony w wygodne łóżko z materacem piankowym, pojemną szafę, komodę, regał, stół z krzesłami; Balkon (ok. 5 m²) - rozciągający się wzdłuż całego pokoju, co zapewnia wnętrzu sporo naturalnego światła; Kuchnia (ok. 5,5 m²) - oddzielna i widna, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (lodówka z zamrażarką, kuchenka z piekarnikiem, okap), oraz meble do przechowywania; Łazienka (ok. 3,5 m²) - wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę; Przedpokój - z otwartą przestrzenią do przechowywania. Dodatkowe informacje: Poza ogólnodostępnymi miejscami postojowymi przy ulicy mieszkańcy mogą korzystać z parkingu, na który wjazd jest ograniczony szlabanem sterowanym pilotem. Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy. Możliwość uzgodnienia niewielkich zmian w wyposażeniu mieszkania (np. rozkładana kanapa zamiast łóżka). LOKALIZACJA I OTOCZENIE Gaj to zielona, dobrze skomunikowana część Wrocławia, łącząca przyjazne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się liczne sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka), centra handlowe (CH Ferio Gaj, CH Gaj), a także restauracje i punkty usługowe (Aquapark, Fitness Academy). A Park Skowroni to idealne miejsce na spacery, jogging i odpoczynek na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Wrocławia zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Dojście do przystanku Działkowa zajmuje ok. 5 minut, a do przystanków ROD Bajki czy Gaj ok. 8 minut. Dostępne tramwaje: 18,21 i autobusy: K, 112, 113, 133, 136, 143, 145, 146, 612, 241, 249, 255. KOSZTY WYNAJMU Na miesięczny koszt przy założeniu zamieszkania przez 2 osoby składają się: Czynsz najmu (dla właścicielki): 1950 zł Czynsz administracyjny: 886 zł (obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz odpadów, gaz, fundusz remontowy czy utrzymanie budynku). Prąd: ok. 130 zł (wg zużycia) Internet światłowodowy: 50 zł Obowiązuje kaucja zwrotna: 2500 zł Brak prowizji - wynajem bezpośrednio od właścicielki. WARUNKI NAJMU Do wynajęcia od 3 listopada 2026 r. na czas określony do końca sierpnia (z możliwością przedłużenia na kolejny rok). Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego, wymagająca wizyty najemcy u notariusza. (Po stronie najemcy: notarialne oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji i wskazanie adresu lokalu, w których będzie mógł zamieszkać w przypadku konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania oraz oświadczenie właściciela tego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie w przypadku dokonania egzekucji z podpisem poświadczonym notarialnie. Udostępniam wzory niezbędnych dokumentów oraz kontakt do sprawdzonej kancelarii notarialnej.) Zapraszam do kontaktu!