4-room, 116 m² — Ołbin, Wrocław

5,300 złWrocław, Śródmieście

Floor: 2Available from 1 Decemberno pets, furniture

Do wynajęcia wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 116 m², położone na 2 piętrze klimatycznej kamienicy we Wrocławiu, w świetnie skomunikowanej części miasta, w pobliżu Parku Tołpy i Pasażu Grunwaldzkiego. To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie – dużej przestrzeni, wysokich pomieszczeń, naturalnego światła i charakteru przedwojennej kamienicy. FUNKCJONALNY, DWUSTRONNY UKŁAD Mieszkanie jest dwustronne i położone na przestrzał, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a układ naturalnie dzieli mieszkanie na część dzienną i bardziej prywatną część nocną. Od strony ulicy znajduje się część dzienna z dwoma dużymi salonami oraz lazienka, natomiast po spokojniejszej stronie mieszkania zlokalizowana jest część nocna, obejmująca sypialnię oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję garderoby, gabinetu do pracy lub kolejnej sypialni. Taki układ zapewnia bardzo dobry komfort codziennego życia i pozwala wyraźnie oddzielić przestrzeń do odpoczynku od części reprezentacyjnej mieszkania. W jednym z pokojow znajduje się bardzo duża, wielodrzwiowa szafa IKEA PAX, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowym dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon, idealny na poranną kawę, odpoczynek lub stworzenie własnej zielonej przestrzeni. Mieszkanie jest częściowo umeblowane – posiada w pełni wyposażoną kuchnię i łazienkę, a w pokojach pozostają kanapa oraz szafa. Pozostałe pomieszczenia dają możliwość własnej aranżacji, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla osób posiadających własne meble, jak i tych, które chciałyby urządzić wnętrza według swoich potrzeb. Istnieje możliwość doposażenia mieszkania w łóżko oraz stół po indywidualnym uzgodnieniu z najemcą. OTOCZENIE Dużym atutem lokalizacji jest niedawno zrewitalizowane podwórko. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się m.in.: nowy plac zabaw dla dzieci, boisko oraz teren rekreacyjny i przestrzeń do odpoczynku. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi – bez konieczności każdorazowego wychodzenia poza najbliższe otoczenie budynku. W zasiegu kilkudziesieciu metrow znajduje się również Park Tołpy, jeden z najbardziej charakterystycznych i lubianych terenów zielonych tej części Wrocławia. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i pozostałych części Wrocławia. Dużą zaletą lokalizacji jest także bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura najbliższej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, bardzo dobre cukiernie, apteki, lokalne warzywniaki oraz sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Żabka. KOSZTY I WARUNKI NAJMU Koszt najmu: 5 300 zł miesięcznie (w tym czynsz administracyjny) + energia elektryczna według zużycia. Prąd obejmuje również ogrzewanie mieszkania. Dotychczasowe rachunki wynosiły ok. 250–270 zł miesięcznie poza sezonem grzewczym oraz ok. 400–750 zł w miesiącach zimowych, w zależności od temperatury i sposobu użytkowania. Internet we wlasnym zakresie (swiatlowod). Kaucja zwrotna: 5 500 zł. Mieszkanie będzie dostępne od końca listopada / pierwszej połowy grudnia 2026 r. Dokładny termin przekazania lokalu do uzgodnienia. DLA KOGO? Mieszkanie będzie szczególnie dobrym wyborem dla rodziny, pary lub osób poszukujących dużej przestrzeni do życia i pracy. Ze względu na metraż i układ pomieszczeń lokal świetnie sprawdzi się także w przypadku osób pracujących częściowo lub całkowicie z domu. Preferowany jest spokojny, długoterminowy najem. Nie jesteśmy zainteresowani wynajmem mieszkania na pojedyncze pokoje ani dalszym podnajmem. Ani wspolpraca z biurami nieruchomosci. Jeżeli cenisz przestrzeń, wysokie wnętrza, dużo światła i klimat wrocławskiej kamienicy, a jednocześnie zależy Ci na dobrej komunikacji i bliskości terenów zielonych – zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.