5-room house, 150 m² — Smolec

9,900 złSmolec, Smolec

dishwasher, washing machine, fridge, without furniture, shower, bathtub, oven, stove, intercom / video intercom, furnished

Prezentujemy Państwu nowoczesnego bliźniaka o wyjątkowym charakterze położonego w miejscowości Kębłowice w gminie Kąty Wrocławskie, w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, zaledwie 20 min od Wrocławia. - Lokal składa się: na pierwszej kondygnacji z holu, łazienki z wc, salonu z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego (19m2), na drugiej kondygnacji z holu, czterech niezależnych pokoi i łazienki z wc o łącznej powierzchni 150m2. Do lokalu przylega ogród do wyłącznego korzystania z tarasem. Taras wyposażony w stół i sześć krzeseł. Całość znajduje się na działce o powierzchni 505m2. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej, o 2 kondygnacjach naziemnych: parter i poddasze użytkowe, który został wybudowany w 2025 r. Teren działki został zagospodarowany i ogrodzony, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności. - STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALU • Podłogi/posadzki/schody: wysokiej klasy płytki ceramiczne, drewnopodobne, schody wykonane z drewna naturalnego (dębu) - z podświetleniem ledowym na czujkę ruchu; w pokojach wodoodporne panele laminowane prestiżowej marki Quick Step. • Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe w okleinie grafitowej. • Tynki wewnętrzne, okładziny ścian: tynki/gładzie, ściany malowane farbami, tapety, miejscowo płytki. • W sypialni łóżko 180cm x 200cm z pojemnikiem do przechowywania (możliwość aranżacja drugiej sypialni). • W salonie TV SAMSUNG "65” oraz rozkładana sofa. • Przytulny gabinet przystosowany i gotowy do pracy zdalnej. • Elegancka garderoba z otwartą zabudową, która zachwyca nowoczesnym designem i zapewnia doskonałą przestrzeń na uporządkowanie ubrań, obuwia oraz dodatków. • Wyposażenie łazienek: wysokiej klasy gres kamienny polerowany, ceramika luksusowej marki Villeroy & Boch, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa z szafką, toaleta podwieszana, wanna. • Możliwość zaaranżowania sypialni w łóżko czy inne meble na Państwa potrzeby.   • Wyposażenie kuchni: meble w stałej zabudowie ze zlewem, sprzęty AGD firmy SAMSUNG i SIEMENS wbudowane; wyspa kuchenna z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi, w tym 2x USB; TV podwieszany oraz automatyczna szuflada na kosze na śmieci. Kuchnia dodatkowo wyposażona w potfiller - bateria z zimną wodą nad kuchenką do napełniania garnków, bez konieczności ich noszenia. • Mocno rozbudowane oświetlenie wnętrza tworzące niesamowity klimat. • Szafy na wymiar w hallu na parterze, w tym segment pod spiżarnię. • Automatyczne nawadnianie ogrodu. • Wyposażenie w instalacje: wodociągowa, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda zasilana pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, szambo 10m3 z wyjściem na zewnątrz działki. - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I UDOGODNIENIA - nowoczesne wnętrze zaprojektowane przez Architekta - zielony ogród wraz z tarasem (stół + 6 krzeseł) - garaż w bryle budynku + miejsce naziemne - ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, - antywłamaniowe rolety w całym lokalu sterowane automatycznie, - internet STARLINK na koszt właściciela - na koszt Właściciela również obsługa ogrodnika do 2 razy w miesiącu, - WARUNKI WYNAJMU - najem okazjonalny - koszt wynajmu: 9900 zł/miesiąc - kaucja zwrotna 15 000 zł - dostępne od 1.11.1026 r. - preferowane osoby bez zwierząt - OPŁATY (szacunkowo na 3-4 osoby) 250 zł - prąd 160 zł - śmieci 300 zł - opróżnienie szamba 200 zł - woda Rekuperacja: 30 zł/mc + wymiana filtra 2x w roku po 300 zł - LOKALIZACJA Miejscowość mieści się 3,5 km od granicy z Wrocławiem. 8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8 11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa domków jednorodzinnych. W odległości 4 minut znajduje się sklep Żabka. Zaledwie 7 minut od nieruchomości w Krzeptowie znajduje się nowo wybudowana w 2024 r. szkoła podstawowa. W najbliższej okolicy świetlica osiedlowa dla dzieci oraz boisko do gry w piłkę nożną. Szerzej rozbudowana infrastruktura znajduje się w Smolcu - miejscowości oddalonej o 4 minuty od Kębłowic ( stacja PKP, sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, liczne kawiarnie i restauracje, warzywniak, apteka i piekarnia). Do portu lotniczego dojedziemy w 14 minut, a do Centrum Handlowego FACTORY Outlets, CASTORAMY, Rossmanna, STARBUCKSA, Sfinxa w 20 minut. - Zapraszamy do kontaktu -