5-room house, 153 m² — Muchobór Mały, Wrocław

4,950 złWrocław, Fabryczna, ul. Pustecka

Available from 1 Januaryinternet, gas, electricity, sewerage, water, forest, attic, fireplace heating

Przestronny segment położony we Wrocławiu, w dobrym stanie, z garażem w bryle budynku i drugim miejscem parkingowym na terenie posesji, z zagospodarowanym ogródkiem, niewymagającym wielogodzinnej pielęgnacji. Segment środkowy, ładnie wykończony, gotowy do zamieszkania, odmalowane ściany. Pow. całkowita ok. 170 m2, użytkowa ok. 153 m2, działka 222 m2. Poziom I: salon połączony z widną kuchnią o pow. 34m2, od strony zachodniej, z wyjściem na taras, z dużym panoramicznym oknem na całą ścianę oraz kominkiem, salon otwarty na hol, na podłodze jasne kafle, kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęty (kuchenka z piekarnikiem, okap, lodówko-zamrażarka, zmywarka), gabinet (10m2), WC (1,6m2), pomieszczenie gospodarcze (3m2) z pralką i piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann'a, hol (8,84m2) i wiatrołap (3,62m2). Piętro: piękna, duża sypialnia 35 m2 oraz pokoje 14m2 i 13m2, łazienka 7m2. Okna w kuchni i gabinecie powiększone w stosunku do standardu dewelopera oraz dodatkowe okno w dużej sypialni na piętrze oraz w salonie. Na podłodze deska barlinecka, drzwi i schody wewnętrzne w mahoniowym kolorze, schody drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, poddasze gospodarcze. Dom częściowo umeblowany: kanapa oraz dwa fotele, stół, 4 krzesła, komoda pod telewizor, kosiarka. Pralka, zmywarka, piec niedawno wymienione na nowe. Istnieje możliwość doposażenia domu w dodatkowe meble według potrzeb najemcy. Dom położony jest w zachodniej części Wrocławia, dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Leśnica, przy cichej, dojazdowej uliczce (ul. Pustecka - boczna ulicy Miodowej, sąsiednie osiedla to Stabłowice, Złotniki, Jerzmanowo). To zielona i spokojna okolica z niską zabudową, oddalona o 13-14 km od ścisłego centrum miasta. Lokalizacja budynku zapewnia dostęp do infrastruktury miasta, 100 m do przystanku autobusowego, 1,4 km do PKP Leśnica skąd do centrum miasta dojeżdża się w 15-20 minut, tramwaje, obok sklep Żabka, paczkomat, plac zabaw. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Las Leśnicki i Las Mokrzański, doskonałe na bieganie, rowery czy spacer. Możliwy wieloletni, stabilny wynajem domu, bez obawy, że właściciel zechce w nim zamieszkać. Dom dostępny do oglądania po wcześniejszym umówieniu, umowę najmu możemy sformalizować już teraz (najem okazjonalny), z możliwością zamieszkania od 01.01.2027 roku. Odstępne dla właściciela (czynsz najmu) 4950 zł miesięcznie. Dodatkowo opłaty eksploatacyjne według wskazań liczników: woda, prąd, gaz (zużycie gazu - ogrzewanie, kuchenka, ciepła woda średnio rocznie ok. 500 zł za miesiąc), śmieci. Kaucja zwrotna 7500 zł. Akceptujemy małe, ułożone zwierzęta. Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.