4-room, 79 m² — Okole, Bydgoszcz

829,000 złBydgoszcz, Okole, ul. Władysława Łokietka

Floor: ground/3loggia, without furniture, intercom / video intercom

Na sprzedaż przestronne mieszkanie przy ul. Władysława Łokietka 44 w Bydgoszczy, na Śródmieściu. Nowe budownictwo, teren zamknięty, przypisany parking na posesji. Powierzchnia mieszkania: 79,05 m² Piwnica: 4,47 m² Łączna powierzchnia w księdze wieczystej: 83,52 m² Dla kogo? Dla rodziny, osób potrzebujących większej przestrzeni albo pracujących z domu, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie mieć parking, dwa balkony, zamknięty teren i Brdę praktycznie za rogiem. Mieszkanie pierwotnie zaprojektowano jako pokój z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne pokoje. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 4,47 m². Obecni właściciele postawili na bardziej otwartą i przestronną część dzienną. Aktualnie mieszkanie składa się z: • dużej, otwartej przestrzeni jadalnianej z aneksem kuchennym, • przestronnego salonu z wyjściem na balkon od strony południowej – ul. Łokietka, • sypialni od strony południowej, • sypialni od strony północnej z wyjściem na drugi balkon, • łazienki z kabiną prysznicową, • oddzielnego pomieszczenia gospodarczego / pralni – pierwotnie toalety. Jeden układ, dwie możliwości Dużą zaletą mieszkania jest możliwość stosunkowo łatwego powrotu do pierwotnego układu, czyli stworzenia 3 niezależnych sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym. Obecna aranżacja sprawdzi się u osób, które cenią dużą i otwartą część dzienną. Z kolei odtworzenie dodatkowego pokoju pozwala uzyskać pełnoprawne mieszkanie rodzinne z trzema sypialniami. Budynek i dodatkowe atuty Budynek został wybudowany w 2009 roku przez lokalną firmę Bydgosta. Teren nieruchomości jest zamknięty, a do mieszkania przypisane jest zewnętrzne miejsce parkingowe – duży plus w tej części miasta. Dodatkowo: • 2 balkony, • ekspozycja północ–południe, • rolety zewnętrzne od strony południowej, • piwnica 4,47 m², • przypisane miejsce parkingowe, • zamknięty teren, • funkcjonalny układ z możliwością łatwego dostosowania do potrzeb nowych właścicieli. Niski czynsz jak na prawie 80 m² Aktualna miesięczna zaliczka do wspólnoty wynosi 1005 zł, co przy mieszkaniu o powierzchni 79,05 m² jest bardzo rozsądnym poziomem kosztów utrzymania. W opłacie znajdują się m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, eksploatację budynku, konserwację windy oraz fundusz remontowy. Lokalizacja Tutaj największym atutem jest połączenie Śródmieścia z bliskością Brdy. Z jednej strony masz pełną miejską infrastrukturę – sklepy, usługi, szkoły, restauracje oraz komunikację autobusową i tramwajową. Z drugiej – kilka chwil wystarczy, żeby znaleźć się nad rzeką, wyjść na spacer albo wskoczyć na rower. Blisko stąd do: • Starego Miasta, • Opery Nova, • Astorii, • dworca PKP Bydgoszcz Główna, • szkół i przedszkoli, • komunikacji tramwajowej i autobusowej, • całej infrastruktury centrum miasta. To jedna z tych lokalizacji, w których samochód może spokojnie zostać na przypisanym miejscu, bo większość codziennych spraw da się załatwić pieszo. Prawie 80 m² samego mieszkania, dwa balkony, parking, zamknięty teren, rozsądny czynsz i możliwość uzyskania 3 sypialni – wszystko kilka minut od centrum Bydgoszczy. Zapraszam na prezentację Bartek :) Potrzebujesz sprawdzić zdolność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną na bezpłatną konsultację. Do usłyszenia :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()