2-room, 37 m² — Śródmieście, Bydgoszcz

299,000 złBydgoszcz, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Śródmieście, Toruńska

Floor: 2/3Available from 10 Septemberdishwasher, fridge, furniture, oven, intercom / video intercom, furnished

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni użytkowej 37,13 m², położonego w pięknie odrestaurowanej kamienicy, w świetnie skomunikowanej części Bydgoszczy. BUDYNEK Ogromnym atutem nieruchomości jest wygląd samego budynku. W 2024 roku przeprowadzono remont elewacji, przywracając jej reprezentacyjny charakter i pięknie odnawiając oryginalną sztukaterię. W ramach przeprowadzonych prac elewacja została również docieplona, co przełożyło się na zauważalne obniżenie kosztów ogrzewania mieszkań. Przed budynkiem znajduje się kilka ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc postojowych. Okoliczne ulice objęte są również strefą parkowania, w której osoby zameldowane mogą korzystać z preferencyjnego abonamentu mieszkańca. MEDIA ogrzewanie – indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy, ciepła woda – piec gazowy. UKŁAD Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 37,13 m², jednak jej największym wyróżnikiem jest wysokość pomieszczeń wynosząca aż około 3,50 m. Daje to zupełnie inne poczucie przestrzeni niż w standardowym mieszkaniu – wnętrza mają więcej oddechu i zachowują charakter typowy dla klasycznej zabudowy kamienicznej. Wysokość została również praktycznie wykorzystana. W salonie zaaranżowano antresolę, natomiast w sypialni dodatkowy pawlacz, dzięki czemu niewielki metraż mieszkania został wykorzystany zdecydowanie efektywniej. ROZKŁAD salon – ok. 24 m² + antresola, sypialnia – ok. 7 m², korytarz – ok. 3 m², łazienka – ok. 3 m². STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Miesięczny czynsz wynosi około 411 zł. Dodatkowo płatne są koszty związane z indywidualnym ogrzewaniem gazowym oraz zużyciem mediów. Co istotne, po wykonaniu termomodernizacji elewacji koszty ogrzewania spadły. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się bardzo blisko ścisłego centrum Bydgoszczy, w okolicy łączącej świetną komunikację z dostępem do terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: kilka minut do centrum miasta, tramwaj i autobus w bezpośredniej okolicy, szybki dostęp do Zielonych Arkad, bliskość parku i terenów spacerowych, ścieżki rowerowe, blisko Torbydu, bydgoska Starówka w zasięgu kilkunastominutowego spaceru. To lokalizacja, która pozwala na co dzień korzystać z miasta bez konieczności używania samochodu. Mieszkanie ma wszystko, czego szukają miłośnicy kamienic – wysokość, klimat, przestrzeń i charakter, a odnowiona elewacja z piękną sztukaterią zdecydowanie wyróżnia budynek na tle wielu starszych kamienic w mieście. Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Agent prowadzący ofertę: Magdalena Majcher tel. 515 642 500 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()