2-room, 44 m² — Kapuściska, Bydgoszcz

365,000 złBydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

Floor: 10/10loggia, bathtub, cable tv, internet

Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz Kapuściska – 2 pokoje, loggia, 10. piętro, 44,32 m²Szukasz jasnego mieszkania z pięknym widokiem z wysokiego piętra, w dobrze skomunikowanej i rodzinnej części miasta? Ta oferta może być doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie położone na osiedlu Kapuściska w Bydgoszczy. Lokal znajduje się na 10. piętrze wieżowca i oferuje praktyczny układ pomieszczeń, loggię, piwnicę oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut spaceru.Najważniejsze informacje o mieszkaniuMieszkanie ma powierzchnię 44,32 m² i jest lokalem środkowym, co korzystnie wpływa na komfort cieplny. Ekspozycja północ–południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a funkcjonalny rozkład sprawia, że lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu.Układ pomieszczeń salon – 17,06 m², z wyjściem na balkon typu loggia, sypialnia – 9,24 m², osobna kuchnia – 7,47 m², łazienka z WC – 3,77 m², przedpokój – 6,78 m², piwnica – 1,67 m². Stan mieszkania i wyposażenieW salonie i sypialni na ścianach wykonano gładzie, natomiast na podłogach znajdują się panele wymagające wymiany. Z salonu prowadzi wyjście na loggię wykończoną płytkami, która stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i pozwala cieszyć się widokiem z wysokiego piętra.W sypialni oraz przedpokoju zamontowano pojemne szafy typu komandor, które ułatwiają przechowywanie i organizację przestrzeni. Osobna kuchnia została wyposażona w meble na wymiar, płytę gazową, praktycznie nowy piekarnik elektryczny, zmywarkę Bosch, okap oraz lodówko-zamrażarkę w zabudowie starszego typu.Łazienka i zakres pracŁazienka z WC jest wykończona starszymi płytkami i wymaga kapitalnego remontu. Jednocześnie wymienione piony wodno-kanalizacyjne stanowią ważny atut techniczny nieruchomości i ograniczają zakres części prac instalacyjnych w przyszłości.Budynek i udogodnieniaMieszkanie znajduje się na 10. piętrze wieżowca z 1976 roku, zarządzanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Jedność”. W budynku dostępne są dwie windy, co znacząco poprawia komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców.Stan techniczny budynkuCzęści wspólne utrzymywane są w dobrym stanie, a na kaloryferach zamontowano podzielniki ciepła, które pozwalają lepiej kontrolować koszty ogrzewania. Wejście do mieszkania prowadzi z klatki schodowej, a okna kuchni wychodzą na galerię.Lokalizacja – Bydgoszcz KapuściskaNieruchomość położona jest w sercu osiedla Kapuściska w Bydgoszczy, w południowej części miasta. To lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, wygodę codziennego życia oraz dobre połączenia z innymi częściami Bydgoszczy.Infrastruktura dla rodzin i mieszkańcówW najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia oraz Młodzieżowy Dom Kultury, dzięki czemu okolica jest wygodna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu dostępne są także liczne punkty usługowe, między innymi siłownia, fryzjer, barber, kwiaciarnia, warzywniak, sklepiki osiedlowe oraz dyskont.Komunikacja i otoczenieDodatkowym atutem jest bliskość przychodni, apteki oraz strzeżonego parkingu. Codzienną komunikację ułatwia pobliski przystanek autobusowy, a okolica oferuje również tereny zielone, które sprzyjają spacerom i rekreacji.Dla kogo jest to mieszkanie?To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary, małej rodziny, a także inwestora szukającego lokalu pod wynajem w dobrze rozwiniętej części Bydgoszczy. Funkcjonalny układ, osobna kuchnia, loggia i piwnica sprawiają, że nieruchomość ma praktyczny charakter i realny potencjał aranżacyjny.Potencjał inwestycyjny i aranżacyjnyCzęściowa konieczność remontu i odświeżenia daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To propozycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie z dobrym układem, jasnymi pomieszczeniami i atrakcyjną lokalizacją na osiedlu Kapuściska.Informacje dodatkowe i kosztyMieszkanie stanowi lokal własnościowy bez założonej księgi wieczystej, przy czym istnieje możliwość jej założenia. Miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą około 490 zł przy minimalnym zużyciu i obejmują między innymi zaliczki na media oraz utrzymanie części wspólnych.Dodatkowe informacje formalneNieruchomość jest jasna i częściowo wymaga remontu, co dla wielu kupujących stanowi zaletę, ponieważ pozwala dopasować standard wykończenia do własnych oczekiwań. To mieszkanie z potencjałem, położone w lokalizacji, która łączy wygodę życia codziennego z dobrą dostępnością usług i komunikacji.Zapraszam na prezentacjęZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem na pytania, pokażę wszystkie atuty nieruchomości i pomogę w organizacji finansowania zakupu.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Szuprowska (licencja nr: 27389)