3-room, 87 m² — Bobrek, Bytom

215,000 złBytom, Bobrek, ul. Konstytucji

Floor: 2/3without furniture, intercom / video intercom

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o imponującej powierzchni 87 m², które łączy w sobie przestrzeń z wygodą użytkowania, położone na 2. piętrze w zadbanym, ocieplonym budynku przy ul. Konstytucji w dzielnicy Bobrek w Bytomiu. To idealna, wymarzona propozycja skierowana zarówno dla rodziny, jak i dla osób ceniących sobie komfortową przestrzeń oraz nieograniczone, różnorodne możliwości aranżacyjne, które pozwalają na wykreowanie wnętrza skrojonego na miarę indywidualnych potrzeb. Przemyślany układ pomieszczeń i funkcjonalność Mieszkanie składa się z trzech ustawnych, słonecznych i jasnych pokoi, które można dowolnie zaaranżować, tworząc przytulny salon z częścią wypoczynkową, sypialnię zapewniającą odpoczynek oraz pokój dziecięcy lub gabinet do pracy własnej. Duże, imponujące okna zapewniają bardzo dobre, wręcz optymalne doświetlenie wnętrz przez cały, długi dzień, a niezwykle funkcjonalny i praktyczny rozkład pomieszczeń gwarantuje wygodę oraz łatwość codziennego użytkowania. Prawdziwym atutem tej nieruchomości jest duża, przestronna i obszerna kuchnia, która bez najmniejszego problemu pomieści stół dla całej, nawet licznej rodziny. Dodatkowym udogodnieniem jest tu bardzo praktyczna spiżarnia, pozwalająca na wygodne i efektywne przechowywanie zapasów, produktów oraz niezbędnych sprzętów kuchennych. Stan techniczny budynku i efektywność energetyczna Budynek jest w pełni ocieplony, co bezpośrednio przekłada się na znacznie lepszą efektywność energetyczną oraz wymierne, niższe koszty utrzymania całego lokalu. Klatka schodowa jest zadbana, czysta i estetyczna, co wyraźnie świadczy o wysokiej kulturze organizacji wspólnoty mieszkaniowej oraz o dużej dbałości mieszkańców o wspólne części użytkowe. Obecnie mieszkanie ogrzewane jest tradycyjnymi piecami na węgiel oraz grzejnikami elektrycznymi. Niezwykle ważną informacją dla przyszłych właścicieli jest fakt, że już w tym roku do budynku zostanie doprowadzony gaz, co umożliwi sprawną instalację nowoczesnego, wygodnego i bezobsługowego ogrzewania gazowego – znacząco podnosząc tym samym komfort życia oraz podwyższając rynkową wartość nieruchomości. Dodatkowa przestrzeń użytkowa i magazynowa Nad mieszkaniem znajduje się duży, obszerny strych, który jest intensywnie wykorzystywany przez wszystkich mieszkańców – pełniąc między innymi funkcję przestronnej suszarni. To dodatkowa przestrzeń użytkowa, która znacznie ułatwia codzienne, domowe funkcjonowanie. Do mieszkania przynależą również dwie duże, pojemne piwnice, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania rowerów, niezbędnych narzędzi, opału czy też wszelkich sezonowych rzeczy, które warto mieć pod ręką. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Bobrek w Bytomiu, przy ul. Konstytucji 35 – w doskonałym miejscu zapewniającym łatwy i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: liczne sklepy spożywcze z bogatym asortymentem, przedszkole dla najmłodszych, szkoła, dogodne przystanki komunikacji miejskiej. Dzięki takiemu położeniu wszystko, co niezbędne i potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu zaledwie kilku minut spokojnego spaceru. Opcjonalna możliwość dokupienia garażu Dla pełnego komfortu, istnieje również atrakcyjna możliwość dokupienia garażu, położonego w bliskiej odległości, zaledwie około 250 metrów od budynku. To świetne, praktyczne i rozwiązanie dla osób posiadających własny samochód lub po prostu potrzebujących dodatkowej, bezpiecznej przestrzeni magazynowej. To wyjątkowe mieszkanie łączy w sobie dużą powierzchnię, niezwykle funkcjonalny układ oraz realną perspektywę zwiększenia komfortu zamieszkania dzięki planowanej instalacji gazu już w tym roku. Jest to propozycja z ogromnym, drzemiącym potencjałem – zarówno gotowa do zamieszkania od zaraz, jak i otwarta na aranżację według własnych, unikalnych potrzeb i wizji. Serdecznie zapraszam do bezpośredniego kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu!