4-room, 64 m² — Chełm

613,500 złChełm, Szpitalna 37 B

Floor: ground/1Available from 26 Augustair conditioning, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

LOKAL PREMIUM POD USŁUGI / GABINET / INWESTYCJĘ | Chełm, ul. Szpitalna | Parter | 64,56 m² ​Szukasz idealnej lokalizacji pod gabinet lekarski, przychodnię, specjalistyczną praktykę, biuro lub pewną inwestycję pod wynajem z wysoką stopą zwrotu? ​Prezentujemy wyjątkowy lokal/apartament na parterze w nowo powstającej, prestiżowej inwestycji "Apartamenty Szpitalna" przy ul. Szpitalnej 37 B w Chełmie. ​Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu kluczowych placówek medycznych w mieście jest to najlepszy punkt na mapie Chełma pod działalność usługowo-medyczną lub profesjonalne biuro! ​STRATEGICZNA LOKALIZACJA MEDYCZNA: ​Główny Szpital oraz przychodnie w zasięgu ręki – stały, naturalny przepływ pacjentów i klientów poszukujących usług medycznych i specjalistycznych. ​3 prężnie działające apteki w najbliższym otoczeniu – bezpośrednie zaplecze farmaceutyczne pod działalność lekarską/rehabilitacyjną. ​Bogata infrastruktura handlowa – w sąsiedztwie liczne sklepy, galeria, punkty usługowe oraz doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta. DLACZEGO TO IDEALNY LOKAL POD INWESTYCJĘ / GABINET? ​Wygodny dostęp z poziomu parteru: Brak barier architektonicznych – idealne rozwiązanie dla pacjentów. Duży zamknięty parking. ​Duży, elastyczny rozkład (64,56 m²): Przestrzeń pozwala na łatwą aranżację na: ​Wydzieloną recepcję / poczekalnię z WC dla klientów (2,23 m²), ​2 lub 3 niezależne gabinety lekarskie / zabiegowe / biurowe, ​Zaplecze socjalne dla personelu + prywatną łazienkę. ​Aż 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE! + dodatkowe 5-8 miejsc dla klientów ​1 miejsce zadaszone (pod budynkiem), ​1 miejsce zewnętrzne bezpośrednio przy budynku. (Ogromny atut dla lekarzy, pracowników oraz pacjentów/klientów). ​Reprezentacyjna architektura: Nowoczesny budynek o podwyższonym standardzie podnosi prestiż prowadzonej działalności i buduje zaufanie pacjentów od pierwszego wejrzenia. ​Bonus w cenie: Do lokalu przynależy przestronny taras (16,20 m²) oraz ogródek. ROZKŁAD POWIERZCHNI (64,56 m²): ​Strefa Wejściowa / Poczekalnia: Przedsionek (2,70 m²) + Niezależne WC (2,23 m²) ​Główna Strefa Obsługi / Open Space: 21,15 m² (z wyjściem na taras) ​Na podwyższeniu - idealnie dla oddzielnych gabinetów : Gabinet / Pokój 1: 10,60 m² ​Gabinet / Pokój 2: 9,53 m² ​Gabinet / Pokój 3 / Zaplecze: 6,61 m² ​Łazienka / Pomieszczenie gospodarcze: 5,62 m² ​Komunikacja: 6,12 m² POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: ​Lokal idealny zarówno do prowadzenia własnej działalności (gabinet lekarski, stomatologiczny, kosmetologia estetyczna, fizjoterapia, kancelaria prawna/notarialna), jak i jako inwestycja pod rentowny wynajem długoterminowy dla podmiotów z branży medyczno-usługowej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia apartamentu na żywo. Przedstawimy pełne możliwości aranżacyjne przestrzeni ! W innych ogłoszeniach znajdziesz inne pomysły na wykorzystanie tych apartamentów. Kameralna inwestycja - 4 apartamenty w jednym budynku. A cała inwestycja to tylko 10 odrębnych lokali ! Dorota Kozyrska __________ Nazywam się Dorota Kozyrska . Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów, a moim celem jest zapoczątkowanie dla Was najpiękniejszych wspomnień :). Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli podoba Ci się jak pracuję- chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca. Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :) Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.