3-room, 56 m² — Gołonóg Północny, Dąbrowa Górnicza

375,000 złDąbrowa Górnicza, Gołonóg Północny, Cieszkowskiego

Floor: 9/10dishwasher, washing machine, fridge, without furniture, stove, intercom / video intercom

Oferta na wyłączność dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. Szukasz przestronnego, doskonale zlokalizowanego mieszkania dla swojej rodziny lub pewnej nieruchomości pod wynajem? Prezentujemy ustawne, 3 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem oraz przynależną piwnicą, położone przy ul. Cieszkowskiego w Dąbrowie Górniczej. Nieruchomość łączy w sobie pełną dostępność miejskiej infrastruktury z szybkim i wygodnym dojazdem do terenów rekreacyjnych nad jeziorami Pogoria. METRAŻ I POWIERZCHNIA Powierzchnia według dokumentacji: 56,84 m² Pomieszczenie przynależne: piwnica o powierzchni 2,43 m² Rzeczywista powierzchnia użytkowa: według aktualnego pomiaru technologią Giraffe360 wynosi aż 59,8 m² – nowy właściciel zyskuje w praktyce blisko 3 m² dodatkowej, realnej przestrzeni do wykorzystania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Potencjał aranżacyjny: układ ścian pozwala na łatwe połączenie kuchni z salonem, dając możliwość stworzenia nowoczesnej, słonecznej strefy dziennej o powierzchni prawie 25 m² z wyjściem na balkon. Pełen rozkład: brak pomieszczeń przechodnich do wszystkich pokoi, kuchni i strefy sanitarnej wchodzi się z obszernego korytarza. Rozdzielona strefa sanitarna: osobna łazienka oraz niezależne WC gwarantują komfort codziennego użytkowania dla całej rodziny. Duży balkon (4,8 m²): idealne miejsce na poranną kawę lub strefę relaksu. Ustawność: regularne kształty pomieszczeń dają swobodę w aranżacji wnętrza. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg pomiaru Giraffe360 - 59,8 m²) Salon: 18,7 m² – przestronny pokój dzienny z dużymi przeszkleniami i wyjściem na balkon Kuchnia: 5,8 m² – widna, ustawna, zlokalizowana tuż obok salonu Sypialnia 1: 10,1 m² – komfortowa sypialnia główna Sypialnia 2: 9,0 m² – ustawny pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba Przedpokój / Korytarz: 9,0 m² + 2,5 m² – szeroka komunikacja z miejscem na pojemne szafy wnękowe Łazienka: 3,4 m² – wyposażona w narożną kabinę prysznicową z czarnymi profilami, umywalkę z szafką oraz miejsce na pralkę Osobne WC: 1,0 m² – niezależna toaleta Balkon: 4,8 m² OPŁATY I EKSPLOATACJA Czynsz administracyjny wynosi 1 188 zł (przy naliczeniu na 2 osoby). W kwocie tej uwzględnione są bardzo wysokie zaliczki na media oraz opłaty eksploatacyjne: 8 m³ wody zimnej, 4 m³ wody ciepłej, 11 m³ gazu, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy i koszty zarządu. Jedyną opłatą ponoszoną dodatkowo poza czynszem jest energia elektryczna (według indywidualnego zużycia z licznika). LOKALIZACJA I OTOCZENIE Lokalizacja przy ul. Cieszkowskiego zapewnia wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: Edukacja: w najbliższej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe – bezpieczne dotarcie na zajęcia bez konieczności długich dojazdów. Punkty handlowo-usługowe: sklepy osiedlowe, markety, apteki, punkty gastronomiczne i przychodnie zdrowia w zasięgu krótkiego spaceru. Komunikacja: bardzo dobre połączenie z centrum miasta oraz całą aglomeracją – blisko przystanki autobusowe i tramwajowe. Rekreacja: szybki dojazd do zbiorników wodnych Pogoria – wymarzone tereny na spacery, wycieczki rowerowe, rolki oraz aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest zadbane, w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania lub odświeżenia/aranżacji wedle własnego pomysłu. Okna PCV, w pokojach na podłogach panele, w łazience płytki ceramiczne. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Szczegółowe informacje oraz możliwość uzgodnienia dogodnego terminu spotkania dostępne pod numerem telefonu biura. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Cena nieruchomości nie uwzględnia opłat notarialnych. Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, obejrzeć daną ofertę lub poszukujecie mieszkania, A TO NIE SPEŁNIA PAŃSTWA OCZEKIWAŃ - prosimy o kontakt z Biurem Silesia House. BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach! Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.