3-room, 41 m² — Śródmieście, Dąbrowa Górnicza

229,000 złDąbrowa Górnicza, Śródmieście, al. Tadeusza Kościuszki

Floor: 7/10loggia, shower, oven, stove, intercom / video intercom

Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem Dąbrowa Górnicza, ścisłe Centrum (okolice Pałacu Kultury Zagłębia oraz Fabryki Pełnej Życia) Metraż: 41,40 m² Piętro: 7 piętro w 10 piętrowym wieżowcu z windą. Liczba pokoi: 3 pokoje Cena: 235.000 PLN Czynsz: ok. 534,04 PLN Opis nieruchomości: Mieszkanie posiada bardzo ustawny i elastyczny układ pomieszczeń. Składa się z dużego pokoju przejściowego (z którego wchodzi się do dwóch osobnych sypialni), oraz jasnej kuchni, przedpokoju i łazienki. Dodatkowym, unikalnym atutem jest długi balkon obejmuję kuchnię jak i duży pokój, co optycznie powiększa przestrzeń i daje świetne możliwości aranżacyjne. Do mieszkania przynależy również piwnica. Stan techniczny i potencjał aranżacyjny: Nieruchomość jest przeznaczona do generalnego remontu, co pozwala na aranżację wnętrza całkowicie według własnego gustu lub standardu inwestycyjnego: Możliwość otwartej przestrzeni: Ścianę między kuchnią a dużym pokojem można wyburzyć, tworząc nowoczesny, przestronny salon z aneksem kuchennym. Ukryty parkiet: Pod obecnymi panelami znajdują się klasyczne parkiety, które po wycyklinowaniu mogą nadać wnętrzu wyjątkowy charakter. Instalacje: Piony wodno-kanalizacyjne w budynku zostały już wymienione. Ciepła woda: Zasilana z piecyka gazowego (Junkers) z 2019 roku, który był użytkowany tylko przez 1 rok (stan idealny). Ogrzewanie: Miejskie Budynek i planowane modernizacje: Mieszkanie znajduje się w zadbanym wieżowcu zarządzanym przez spółdzielnię Lokator. Dużym plusem dla nowego nabywcy jest fakt, że w najbliższym czasie planowany jest remont klatek schodowych oraz balkonów, co podniesie wartość wizualną i rynkową całej nieruchomości. Lokalizacja / Największy atut! Nieruchomość położona jest w samym sercu Dąbrowy Górniczej. To idealny punkt na mapie miasta: Kultura i rozrywka: Tuż obok kultowego Pałacu Kultury Zagłębia oraz dynamicznie rozwijającej się Fabryki Pełnej Życia (centrum wydarzeń, gastronomii i relaksu). Komunikacja: Doskonały dostęp do autobusów, tramwajów oraz stacji kolejowej PKP. Infrastruktura: Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, urzędy oraz bliskość terenów zielonych (Park Hallera). Zapraszam do kontaktu i wspólnego obejrzenia nieruchomości. Przed prezentacją poproszę Cię o podpisanie prostej umowy pośrednictwa, która reguluje zasady współpracy i bezpieczeństwa – do dopełnienia tej formalności niezbędny będzie dokument tożsamości ze zdjęciem. Nie odbieram oddzwonię! Co zyskujesz współpracując z nami? Bezpieczeństwo i spokój: Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, dbając o formalności u notariusza i skompletowanie dokumentów. Wsparcie finansowe: Nasi eksperci bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie na rynku. Ważne: Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty około transakcyjne (podatek PCC- jeśli cię obowiązuje, opłaty notarialne) oraz wynagrodzenie biura za profesjonalną obsługę transakcji. Justyna Szafraniec-Ponikwia