3-room, 69 m² — Centrum, Elbląg

399,000 złElbląg, Królewiecka

Floor: ground/3

Prezentujemy Państwu unikatową ofertę sprzedaży mieszkania, które stanowi kwintesencję oryginalności i niepowtarzalnego klimatu elbląskiej kamienicy. Zlokalizowane przy ulicy Królewieckiej, w pieczołowicie zmodernizowanym, przedwojennym budynku, wnętrze to zachwyca ponadstandardową wysokością, autentycznością detali oraz światłem. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem w samym centrum miasta, zaledwie kilka kroków od Starego Miasta. Sercem tego 69,8-metrowego mieszkania jest imponujący salon o powierzchni 34,5 m2. Powstał on z połączenia dwóch pokoi, co zaowocowało unikalną, otwartą przestrzenią doświetloną dwoma dużymi oknami. Elegancję salonu podkreśla oryginalny piec kaflowy, stanowiący centralny punkt aranżacyjny i "duszę" tego miejsca. Dla przyszłego właściciela istotną zaletą jest fakt, że układ ten pozwala na łatwy powrót do pierwotnej konfiguracji trzech pokoi. Pozostała część mieszkania to: Duża, widna i ustawna kuchnia (ok. 10 m2), idealna do stworzenia nowoczesnej jadalni; Sypialnia o powierzchni ok. 13 m2 - z wygospodarowaną antresolą, wykończona unikatowymi panelami politurowymi; Klasycznie wykończona łazienka z oknem i strefą prysznicową typu walk-in oraz osobna toaleta; Przedpokój posiada zamykaną wydzieloną garderobę, zapewniający porządek i wygodę. W salonie królują naturalne deski sosnowe, które dodają wnętrzu ciepła i stanowią ozdobę mieszkania. W kuchni i przedpokoju położona jest terakota. Mieszkanie jest zadbane i w dobrym stanie technicznym, choć ze względu na upływ czasu wymaga modernizacji i odświeżenia według własnej wizji. Lokalizacja zapewnia pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a spacer na Stare Miasto zajmuje zaledwie kilka minut. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w centrum z klimatem historycznej zabudowy. Mieszkanie znajduje się na parterze docieplonej kamienicy z nową elewacją. Budynek jest zarządzany przez profesjonalny podmiot, a opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 600 zł. Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny ok. 3-letni), co pozwala na ekonomiczną kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Do nieruchomości przynależy również piwnica o powierzchni 5,80 m2. Kamienica posiada drugie wejście od strony podwórza, gdzie mieszańcy mają możliwość parkowania samochodów. To miejsce stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego własnego wnętrza w sercu Elbląga lub stylowego biura. Zapraszamy do odkrycia potencjału tego wyjątkowego mieszkania podczas osobistej prezentacji. ***Przy zakupie przedmiotowego lokalu należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5%.