3-room, 57 m² — Gdańsk

0 złGdańsk, Rajska

Floor: 4/4furniture, intercom / video intercom, internet

GOTOWA INWESTYCJA | GDAŃSK, RAJSKA 1–5 | 3 POKOJE Mieszkanie, które już zarabia – z udokumentowaną historią najmu, obłożeniem na poziomie ok. 82% i atrakcyjną stopą zwrotu. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 57 m², położone przy ul. Rajskiej 1–5, w samym centrum Gdańska, pomiędzy Galerią Madison a Dworcem PKP Gdańsk Główny. W 2025 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji. Obecnie jest w pełni wyposażone i z powodzeniem funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego. DLACZEGO WARTO? - Sprawdzona inwestycja – średnie obłożenie ok. 82%, potwierdzone wynikami najmu. - Atrakcyjna stopa zwrotu (ROI) – szacowana na poziomie ok. 10% rocznie po uwzględnieniu kosztów stałych, przed pozostałymi kosztami obsługi najmu i podatkami. - Pełne know-how w pakiecie – praktyczna wiedza o tym, jak skutecznie prowadzić wynajem, zarządzać cenami, zwiększać obłożenie i na co zwracać uwagę. Możliwość kontynuowania współpracy ze sprawdzoną osobą sprzątającą. - Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Gdańska, blisko dworca i najważniejszych atrakcji turystycznych. - Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, SKM i PKP zapewniają wygodne połączenia z całym Trójmiastem. - Wygoda i zieleń – na parterze budynku znajdują się sklepy, a wejście do części mieszkalnej prowadzi od strony cichego, zielonego skweru. - 3 pokoje + oddzielna kuchnia – funkcjonalny układ pozwalający również na komfortowe zamieszkanie. - Kapitalny remont w 2025 roku – wraz z wymianą instalacji. - Budynek z cegły – tradycyjna, solidna technologia budowy, sprzyjająca dobrej izolacji akustycznej, a tym samym ciszy i spokojowi, mimo położenia w samym centrum Gdańska. - Możliwość bezpłatnego parkowania – dodatkowe udogodnienie w centrum miasta. - Piwnica, dostęp do strychu i wózkarnia pełniąca funkcję rowerowni – dodatkowe przestrzenie do przechowywania. LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO Rajska 1–5 to adres, który pozwala korzystać z centrum Gdańska praktycznie bez samochodu. ODLEGŁOŚCI: - 100 m – Galeria Handlowa Madison - 150 m – sklep Aldi - 200 m – przystanki tramwajowe - 300 m – Dworzec Gdańsk Główny (PKP i SKM) - 900 m – Europejskie Centrum Solidarności (ECS), przy historycznej Stoczni Gdańskiej - 1 km – Fontanna Neptuna i Długi Targ - 1,1 km – Muzeum II Wojny Światowej To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla turystów, osób przyjeżdżających służbowo, jak i mieszkańców ceniących doskonałą komunikację oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. UKŁAD MIESZKANIA: Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły. Na jego powierzchnię składają się: - Salon z częścią jadalnianą. - Sypialnia z dwuosobowym łóżkiem i szafą. - Trzeci pokój z wydzieloną częścią sypialnianą/garderobianą. - Oddzielna, wyposażona kuchnia. - Łazienka z prysznicem. - Przedpokój z korytarzem. INWESTYCJA LUB MIESZKANIE DLA SIEBIE To nieruchomość, która może nadal generować przychody albo stać się wygodnym mieszkaniem w centrum Gdańska. Kupujący otrzymuje nie tylko mieszkanie, ale również pełne know-how dotyczące prowadzenia najmu krótkoterminowego – sprawdzone rozwiązania, praktyczne wskazówki oraz możliwość kontynuowania współpracy z osobą odpowiedzialną za sprzątanie apartamentu. Dotychczasowe wyniki finansowe najmu są udokumentowane. Wskazane obłożenie dotyczy dotychczasowego okresu wynajmu, a szacowane ROI nie stanowi gwarancji przyszłych wyników. Ze względu na poufny charakter dokumentacji finansowej szczegółowe dane i kalkulacje przedstawiam wyłącznie podczas indywidualnego spotkania z zainteresowanymi inwestorami. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pokaż cały opis