3-room, 61 m² — Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk

980,000 złGdańsk, Orunia Górna - Gdańsk Południe, ul. Niepołomicka

Floor: ground/4Available from 1 Januarydishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 62 m², zlokalizowana na cenionym, kameralnym osiedlu Vivere Verde w Gdańsku, przy ul. Niepołomickiej. Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne, dzięki czemu jeden zakup daje możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch źródeł najmu. Oba mieszkania są w pełni umeblowane, wyposażone i aktualnie wynajmowane. To gotowy produkt inwestycyjny, który nie wymaga dodatkowych nakładów na przygotowanie do wynajmu. Nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z funkcjonującym modelem najmu i kontynuować generowanie przychodów. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Powierzchnia 62 m² została podzielona na dwa samodzielne lokale: LOKAL NR 1: przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielna, komfortowa sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową, funkcjonalny przedpokój. LOKAL NR 2: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. Oba lokale są w pełni wyposażone i umeblowane, przygotowane do komfortowego użytkowania oraz dalszego wynajmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI 62 m² powierzchni podzielone na dwa niezależne mieszkania, możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch lokali jednocześnie, oba mieszkania aktualnie wynajmowane, gotowy produkt inwestycyjny – bez konieczności dodatkowego remontu i wyposażania, atrakcyjny potencjał stopy zwrotu, komórka lokatorska przynależna do mieszkania (4,24mkw), możliwość dokupienia zewnętrznego miejsca postojowego, zamknięte i monitorowane osiedle, atrakcyjna, zielona przestrzeń wspólna. VIVERE VERDE – ZIELEŃ, BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT Osiedle Vivere Verde to kameralna inwestycja mieszkaniowa położona w południowej części Gdańska, w rejonie Łostowic. To miejsce, które łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej. Jednym z największych atutów osiedla jest starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna. Pomiędzy budynkami znajduje się wewnętrzny park z oczkami wodnymi, zielenią i miejscami przeznaczonymi do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również strefy rekreacyjne, park sensoryczny, altany oraz strefa grillowa. Dodatkowym atutem jest bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Osiedle jest zamknięte, wjazd odbywa się przez szlaban, a teren oraz budynki objęte są monitoringiem. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Vivere Verde znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska, która w ostatnich latach zyskała bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę mieszkaniową, handlową i usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Lidl oraz inne sklepy spożywcze, liczne punkty handlowe i usługowe, przystanki komunikacji autobusowej, szkoły, przedszkola i żłobki, przychodnie, apteki i punkty medyczne, restauracje i lokale gastronomiczne, tereny zielone i miejsca rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Gdańska, a także wygodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajduje się również pętla tramwajowo-autobusowa Łostowice-Świętokrzyska. Okolica łączy kameralny charakter osiedla z wygodą codziennego życia w mieście. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych ofert dostępnych na rynku. Zamiast jednego mieszkania oferujemy dwa niezależne lokale, które mogą generować przychody równolegle. Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale przede wszystkim funkcjonujący produkt inwestycyjny z istniejącymi najemcami. To rozwiązanie dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości i ograniczyć czas oraz zaangażowanie związane z przygotowaniem jej do wynajmu. Dwa niezależne mieszkania. Dwa źródła przychodu. Jedna inwestycja. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, w tym szczegóły dotyczące aktualnych umów najmu i osiąganych przychodów. Chętnie przedstawię potencjał tej nieruchomości podczas indywidualnej prezentacji.