1-room, 22 m² — Przymorze Małe, Gdańsk

483,000 złGdańsk, Przymorze Małe, Śląska 41

Floor: 8/8Available from 19 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, shower, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, furnished

Szukasz nieruchomości, która pracuje na siebie od pierwszego dnia po zakupie bez angażowania Twojego czasu? Przedstawiamy kompletnie wykończoną i od razu zarabiającą kawalerkę (22 m²) na Przymorzu (ul. Śląska). Mieszkanie przeszło generalny remont i zostało wynajęte nowemu najemcy w zaledwie 2 dni od zakończenia prac za kwotę 2 500 zł/mc (czynsz dla właściciela) + opłaty administracyjne i media. Kupujesz działający, zweryfikowany przez rynek biznes, który generuje stały przychód natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. POTENCJAŁ FINANSOWY (ROI) Cena zakupu: 483 000 zł Miesięczny przychód: 2 500 zł Roczny przychód: 30 000 zł Stopa zwrotu (ROI brutto): 6,21% w skali roku Uwaga: Bliskość plaży daje inwestorowi również opcję przejścia na wynajem krótkoterminowy lub hybrydowy w okresie wakacyjnym, co pozwala dodatkowo podnieść roczną rentowność. LOKALIZACJA Przymorze to absolutny top inwestycyjny na mapie Trójmiasta. Dogodne położenie gwarantuje duże zainteresowanie ze strony najemców: Biznes & Edukacja: W niedalekim sąsiedztwie Kampus Uniwersytetu Gdańskiego oraz największe trójmiejskie zagłębie biurowe: Olivia Centre i Alchemia (tysiące pracowników korporacyjnych i studentów poszukujących mieszkań). Komunikacja: Kilka minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet oraz przystanków tramwajowych i autobusowych (błyskawiczne połączenie z całą metropolią: Gdańsk Główny, Sopot, Gdynia). Rekreacja i Zakupy: Wokół pełna infrastruktura – Alfa Centrum, Galeria Przymorze, Biedronka, a rowerem w kilkanaście minut dojedziesz do Parku Reagana i nadmorskiej plaży. SPECYFIKACJA I STANDARD LOKALU Metraż: 22 m² – optymalnie przemyślana przestrzeń łączy salon, aneks kuchenny na wymiar, strefę do pracy/nauki oraz wygodną strefę sypialnianą. Piętro: 8. z 8 (ostatnie – gwarancja ciszy, braku hałasu "nad głową", maksymalne doświetlenie oraz piękny, panoramiczny widok na miasto i zieleń). Stan techniczny: Po generalnym remoncie (wykończone w wysokim standardzie, nowoczesny minimalistyczny styl, nowe instalacje, gładzie, panele o wysokiej klasie ścieralności, nowoczesne oświetlenie LED, łazienka z prysznicem). Budynek: Ocieplony blok z odnowioną windą. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. (Istnieje możliwość łatwego zakupu dla obcokrajowców bez ubiegania się o zgody w MSWiA) DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA? Gotowy dochód od dnia zakupu – nie tracisz czasu ani pieniędzy na remonty, nadzór ekip czy poszukiwanie najemcy. Realny wynik rynkowy – zweryfikowana stawka najmu potwierdzona umową, a nie tylko teoretyczna prognoza. Płynność i ochrona kapitału – Przymorze to dzielnica o stałym wzroście wartości nieruchomości w czasie. Zapraszam do kontaktu inwestorów poszukujących bezpiecznej i bezobsługowej lokaty kapitału. Możliwość przekazania kompletnej dokumentacji oraz sprawnego przejęcia umowy najmu. Zapraszam również osoby poszukujące nieruchomości do celów mieszkalnych. Umowa najmu została tak skonstruowana, że został dodany zapis o jednomiesięcznym wypowiedzeniu umowy w przypadku sprzedaży mieszkania na cele mieszkaniowe, a nie inwestycyjne. DODATKOWA INFORMACJA DLA INWESTORÓW: W tym samym budynku (piętro niżej) istnieje możliwość zakupu drugiego mieszkania 3-pokojowego – idealne rozwiązanie do zbudowania pakietu lokali w jednej lokalizacji!