4-room, 98 m² — Kokoszki, Gdańsk

1,549,000 złGdańsk, Kokoszki, Malachitowa

Floor: ground/1Available from 30 Novemberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, bathtub, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, two-level, furnished

Agencja Westate Gdańsk zaprasza do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 98,4 m², położonego przy ul. Malachitowej, na kameralnym osiedlu Malachitowe Wzgórza w Gdańsku Kokoszkach. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 70 m². To propozycja dla osób, które poszukują komfortu zbliżonego do domu jednorodzinnego, nie rezygnując przy tym z wygody mieszkania. Przestronna strefa dzienna, trzy niezależne sypialnie, starannie zaprojektowane wnętrze oraz własny ogród tworzą przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb współczesnej rodziny. Całość została wykończona w 2023 roku, z dużą dbałością o estetykę, funkcjonalność i jakość zastosowanych materiałów. ATUTY OFERTY: - 98,4 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, - prywatny ogród o powierzchni 70 m² z automatycznym nawadnianiem, - kameralna zabudowa obejmująca zaledwie 4 lokale, - wysoki standard wykończenia z 2023 roku, - miejsce postojowe w garażu w bryle budynku oraz miejsce zewnętrzne, - mieszkanie bezczynszowe, z niskimi kosztami utrzymania części wspólnych. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Malachitowej, na osiedlu Malachitowe Wzgórza w Gdańsku Kokoszkach, w spokojnej części miasta, charakteryzującej się kameralną zabudową mieszkaniową oraz bliskością terenów zielonych. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę życia w mieście z możliwością odpoczynku z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku. Osiedle znajduje się w sąsiedztwie terenów leśnych, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. Okolica rozwija się pod względem zabudowy mieszkaniowej oraz dostępnej infrastruktury. W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura niezbędna do komfortowego życia, w tym sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Bliskość terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodne połączenie z pozostałymi częściami Gdańska. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawne przemieszczanie się po całej aglomeracji, a także zapewnia wygodny dojazd do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy. Malachitowe Wzgórza to propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które cenią spokojne otoczenie, bliskość natury i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. BUDYNEK I OGRÓD: Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku o kameralnym charakterze, w którym wydzielono zaledwie cztery lokale mieszkalne. Prosta, elegancka architektura, jasna elewacja oraz duże przeszklenia nadają całości nowoczesny wygląd. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 70 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania. Przestrzeń została starannie zagospodarowana, łącząc zadbany trawnik, ozdobną roślinność oraz komfortowy taras wypoczynkowy. Na tarasie znajduje się zadaszenie oraz przestrzeń umożliwiająca ustawienie kompletu wypoczynkowego i stołu jadalnianego. To idealne miejsce zarówno na poranną kawę, jak i rodzinne spotkania czy odpoczynek po pracy. Ogród wyposażono w system nawadniania, który ułatwia pielęgnację zieleni i pozwala zachować jej estetyczny wygląd przez cały sezon. WNĘTRZE: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną znajdującą się na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze. Wnętrza utrzymano w nowoczesnej, spójnej stylistyce, w której dominują jasne barwy, naturalne drewno i starannie dobrane elementy dekoracyjne. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, a przemyślane rozwiązania aranżacyjne sprawiają, że przestrzeń jest jednocześnie elegancka i funkcjonalna. Na parterze znajdują się: - Salon z jadalnią i kuchnią - 36 m², - WC - 1,3 m², - Garderoba - 1,5 m², - Korytarz - 5,5 m². Centralnym punktem mieszkania jest przestronna strefa dzienna, która dzięki otwartemu układowi i dużej powierzchni przeszkleń sprawia wrażenie jeszcze większej. Salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc wygodne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Na szczególną uwagę zasługuje spójna aranżacja wnętrza, w której naturalne materiały i stonowane kolory zostały przełamane ciekawymi dodatkami. W salonie i kuchni zastosowano wodoodporne panele klejone, łączące estetyczny wygląd z trwałością i wygodą użytkowania. Na piętrze znajdują się: - sypialnia główna z garderobą - 10 m² + 3,1 m², - druga sypialnia - 12 m², - trzecia sypialnia - 9,4 m², - łazienka z częścią gospodarczą - 8,4 m², - korytarz - 6,4 m², Piętro stanowi komfortową, prywatną część mieszkania. Trzy niezależne pokoje zapewniają dużą elastyczność aranżacyjną, pozwalając wygodnie połączyć funkcję rodzinnego domu z przestrzenią przeznaczoną do pracy zdalnej. Na szczególną uwagę zasługuje również łazienka, w której połączono wielkoformatowe płytki o kamiennej strukturze z ciepłymi, drewnianymi akcentami. Całość uzupełnia nowoczesne oświetlenie, nadające wnętrzu elegancki charakter. W łazience znajduje się również część gospodarcza z pralką, suszarką oraz piecem gazowym z zasobnikiem.  DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałą propozycją przede wszystkim dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania z własnym ogrodem, które oferuje komfort i funkcjonalność zbliżoną do domu jednorodzinnego. Trzy niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziców i dzieci, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej. To również świetna alternatywa dla osób rozważających zakup domu, którym zależy na własnym ogrodzie, kameralnej zabudowie i wysokim standardzie wykończenia, ale nie potrzebują dużej działki ani powierzchni typowej dla domu wolnostojącego. INFORMACJE DODATKOWE: - do mieszkania przynależy miejsce parkingowe zewnętrzne oraz w garażu w bryle budynku, - komórka lokatorska w garażu, - system automatycznego nawadniania ogrodu, - mieszkanie bezczynszowe - brak standardowego czynszu administracyjnego, - jedyna stała opłata osiedlowa wynosi 275 zł kwartalnie i przeznaczona jest na utrzymanie części wspólnych, w tym drogi dojazdowej, oświetlenia oraz odśnieżania, - pozostałe opłaty, takie jak woda, gaz, prąd oraz wywóz odpadów, rozliczane są indywidualnie według zużycia lub obowiązujących stawek, Jeżeli szukasz przestronnego, nowocześnie wykończonego mieszkania z własnym ogrodem, które zapewnia funkcjonalność domu i komfort codziennego życia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. - Szukasz nowego mieszkania, ale najpierw musisz sprzedać swoją obecną nieruchomość? Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaproponujemy preferencyjne warunki współpracy i pomożemy odpowiednio skoordynować obie transakcje. Dzięki naszemu doświadczeniu możemy przeprowadzić Cię przez cały proces - od przygotowania obecnej nieruchomości do sprzedaży aż do zakupu kolejnego mieszkania. - Pomagamy również we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, porówna dostępne oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania aż do podpisania umowy.