2-room, 62 m² — Wrzeszcz, Gdańsk

0 złGdańsk, Wrzeszcz

Floor: 2/3Available from 2 Novembergas, water

Wyjątkowe, przestronne 2 pokoje w sercu Wrzeszcza - ul. de Gaulle'a | Ogródek, piwnica, potencjał poddasza Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni 62,4 m², zlokalizowane przy jednej z najbardziej urokliwych i prestiżowych ulic Gdańska Wrzeszcza - ul. gen. Charlesa de Gaulle’a. Nieruchomość łączy w sobie niepowtarzalny urok przedwojennej architektury z ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz bardzo niskimi kosztami utrzymania. Klimatyczne wnętrze o ogromnej kubaturze Mieszkanie składa się z 2 bardzo przestronnych pokoi. Dzięki ponadprzeciętnej wysokości pomieszczeń wnętrza zyskały ogromną kubaturę, są doskonale doświetlone, dają poczucie wolności i stwarzają idealne warunki do aranżacji antresoli lub nowoczesnego projektu loftowego. Stan nieruchomości określa się jako do lekkiego odświeżenia, co pozwala na łatwe dopasowanie wykończenia do własnego gustu bez konieczności ponoszenia kosztów generalnego remontu. Doskonały stan techniczny budynku i lokalu Kamienica oraz samo mieszkanie przeszły szereg kluczowych modernizacji, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo na lata: • Odnowiona, elegancka klatka schodowa podkreślająca historyczny charakter budynku. • Nowe instalacje: w pełni wymieniona i odnowiona instalacja elektryczna oraz gazowa. • Prace dekarskie i blacharskie: wykonano remont rur spustowych oraz rynien, co zapewnia idealny stan techniczny elewacji i dachu. Unikalne atuty i potencjał rozwoju • Adaptacja poddasza: Do mieszkania przynależy możliwość zaadaptowania fragmentu poddasza znajdującego się bezpośrednio nad lokalem, co pozwala na powiększenie przestrzeni mieszkalnej. • Prywatny ogródek: Dostęp do kameralnego, zielonego ogródka - idealnego miejsca na poranną kawę czy relaks po pracy w ciszy i otoczeniu zieleni. • Parking: Do dyspozycji mieszkańców jest dedykowany parking, co w tej części Wrzeszcza stanowi ogromny, niezwykle komfortowy atut. • Duża piwnica: Do lokalu przynależy wyjątkowo pojemna piwnica, idealna do przechowywania rowerów, wózków czy sprzętu sezonowego. Niskie koszty utrzymania Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskim czynszem wynoszącym zaledwie 650 zł, wliczając w to już składkę na fundusz remontowy. To rzadkość przy tak dużym metrażu w historycznych kamienicach, świadcząca o świetnym zarządzaniu budynkiem. Prestiżowa lokalizacja z historią w tle Ulica Charlesa de Gaulle'a to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów we Wrzeszczu. Otoczona historyczną zabudową i starodrzewem, ulica ta od lat przyciąga osoby ceniące wielkomiejski styl w kameralnym wydaniu. Okolica ma bogaty rys historyczny, łączący dawny urok willowej dzielnicy z nowoczesnym rytmem miasta. Komunikacja miejska i infrastruktura na wyciągnięcie ręki Lokalizacja gwarantuje perfekcyjne skomunikowanie z całym Trójmiastem: • Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy alei Grunwaldzkiej. • Bliskość dworca Gdańsk Wrzeszcz (PKP/SKM/PKM) zapewnia błyskawiczny dojazd do Gdańska Głównego, Sopotu, Gdyni oraz na lotnisko. • W otoczeniu pełna infrastruktura: modne restauracje, kawiarnie, Galeria Bałtycka, Manhattan, uczelnie wyższe (Politechnika Gdańska, GUMed) oraz tereny zielone (Jaśkowa Dolina). To idealna propozycja zarówno do komfortowego życia dla pary lub rodziny, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod inwestycję (najem, biuro etc) Zapraszamy na prezentacje! Pokaż cały opis