4-room, 117 m² — Wrzeszcz Górny, Gdańsk

1,890,000 złGdańsk, Wrzeszcz Górny, ul. Ludwika Waryńskiego

Floor: 1/4Available from 2 Octoberintercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

WYJĄTKOWE MIESZKANIE w KAMIENICY 117m² | Słoneczna oszklona Weranda | Prywatny Parking | BEZPOŚREDNIO – Wrzeszcz Górny. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 117 m², usytuowane na 1. piętrze eleganckiej, historycznej kamienicy przy ul. Ludwika Waryńskiego w Gdańsku. To jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Trójmieście, łącząca spokój kameralnej ulicy z bliskością wielkomiejskiego życia. To mieszkanie to prawdziwa "perełka" dla osób szukających nieruchomości z duszą, ogromnym potencjałem adaptacyjnym oraz unikalnymi atutami, które w tej części Wrzeszcza są rzadkością. KLUCZOWE ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ OFERTĘ: PRYWATNY PARKING: Zapomnij o problemach z parkowaniem we Wrzeszczu. Mieszkanie posiada własne miejsce postojowe na zamykanym podwórzu z bramą otwieraną na pilota. To luksus w tej lokalizacji. SŁONECZNA WERANDA (Dodatkowa Powierzchnia): Wyjątkowym elementem lokalu jest duża, przeszklona weranda (niewliczona w metraż 117 m²). To idealne miejsce na ogród zimowy, domowe biuro z widokiem na zieleń, strefę relaksu z poranną kawą lub jadalnię. HISTORYCZNY DUŻA PIWNICA: (Dodatkowa Powierzchnia) Do mieszkania przynależy bardzo obszerna piwnica (niewliczona w metraż 117 m²), idealna do przechowywania lub adaptacji na własne potrzeby. CHARAKTER: Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, w tym klasyczna stolarka drzwiowa, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat. CISZA I SPOKÓJ: Budynek znajduje się przy cichej ulicy, oddalony o blisko 200 m od głównej arterii komunikacyjnej (Al. Grunwaldzkiej), co zapewnia komfort akustyczny przy jednoczesnym błyskawicznym dostępie do centrum. UKŁAD LOKALU: Mieszkanie jest wyjątkowo doświetlone dzięki wysokim sufitom i dużym oknom. Układ pomieszczeń oferuje ogromne możliwości aranżacyjne: 4 niezależne, przestronne pokoje, które można zaadaptować na sypialnie, salon, gabinet. Oddzielna, duża kuchnia – idealna do stworzenia nowoczesnej strefy kulinarnej. Łazienka oraz dwa funkcjonalne przedpokoje. ZŁOTA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU: To miejsce, gdzie nie potrzebujesz samochodu: Komunikacja: Tramwaj/Autobus (200 m), Dworzec Gdańsk Wrzeszcz (650 m) – doskonały dojazd SKM i PKP. Zakupy: Żabka (50 m), Galeria Manhattan (400 m), Lidl (450 m), Biedronka i Galeria Metropolia (550 m), zabytkowy Rynek we Wrzeszczu (400 m). Edukacja i rekreacja: Szkoła Podstawowa nr 17 (230m - bezpieczna trasa bez przechodzenia przez główne ulice), Politechnika Gdańska (1 km), Park Uphagena (500 m), liczne kawiarnie i restauracje. Dojazd: Plaża w Brzeźnie (4 km), świetny wjazd na obwodnicę Trójmiasta. STAN PRAWNY I TECHNICZNY: Mieszkanie jest wolne od obciążeń (czysta Księga Wieczysta). Budynek (kamienica z początku XX wieku) jest w dobrym stanie, po termoizolacji. Lokal gotowy do zamieszkania, stanowi doskonałą bazę do odświeżenia lub własnej adaptacji według Państwa potrzeb i gustu. Posiadam aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, pod prestiżową działalność gospodarczą (np. kancelarię, gabinet) lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja kapitału. CENA: 1 890 000 PLN . OFERTA BEZPOŚREDNIA.* Serdecznie zapraszam do kontaktu. (Jeśli nie odbieram, proszę o SMS – oddzwonię). UWAGA: *Proszę o nie dzwonienie z biur nieruchomości oraz pośredników z ofertami współpracy na zasadzie prowizji od sprzedającego- Szanujmy swój czas. Zakaz kopiowania oraz powielania treści i zdjęć ogłoszenia.