2-room, 44 m² — Letnica, Gdańsk

790,000 złGdańsk, Starowiejska

Floor: 3/7

LETNICA | 2 POKOJE | GARDEROBA | BALKON | NOWE MIESZKANIE 44m² | 2 pokoje Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkane mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na 3. piętrze budynku z 2023 roku, w inwestycji Bursztynowa Zatoka przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku Letnicy. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną garderobą, balkonem oraz częściowo wykończonym wnętrzem. To propozycja dla osób, które chcą uniknąć najbardziej czasochłonnych prac wykończeniowych, a jednocześnie urządzić mieszkanie zgodnie z własnymi preferencjami. Dodatkowym atutem jest nowoczesny budynek z windą oraz dostępem do tarasu widokowego na dachu. MIESZKANIE: Lokal o powierzchni 44 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym - 20,41 m², sypialnia - 11,00 m², przedpokój - 5,11 m², łazienka - 5,15 m², garderoba - 2,32 m². Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4 m², który stanowi praktyczne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. Mieszkanie jest częściowo wykończone, dzięki czemu część najważniejszych prac została już wykonana. Ściany pomalowano na jasnoszary kolor, na podłogach ułożono panele oraz wielkoformatowe płytki, a we wszystkich pomieszczeniach zamontowano oświetlenie. Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz nowe sprzęty AGD. Do wykonania pozostało podłączenie zmywarki i baterii kuchennej, co pozwoli na dokończenie strefy kuchennej zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. W łazience zamontowano działający prysznic i toaletę, natomiast bateria umywalkowa wymaga podłączenia do instalacji wodnej. W cenie mieszkania pozostają również meble z litego drewna: stół, komoda RTV, biurko oraz stolik kawowy. DODATKOWE INFORMACJE: ogrzewanie miejskie, czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie, bez zużycia wody, pełna własność, winda, Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,11 m². Zakup pakietu jest obligatoryjny, a jego cena wynosi 60 000 zł. Cena mieszkania: 790 000 zł. Cena pakietu: 60 000 zł. Łączna cena nieruchomości z miejscem postojowym i komórką lokatorską: 850 000 zł. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w inwestycji Bursztynowa Zatoka, zrealizowanej przez dewelopera ATAL w 2023 roku. Budynek został wyposażony w windę i halę garażową, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym udogodnieniem jest ogólnodostępny dla mieszkańców taras widokowy na dachu budynku. Zagospodarowane osiedle oferuje nowoczesną przestrzeń mieszkalną, odpowiadającą potrzebom osób poszukujących wygodnego miejsca do życia w rozwijającej się części Gdańska. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Starowiejskiej w gdańskiej Letnicy, dzielnicy, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Gdańska oraz tunelu pod Martwą Wisłą, ułatwiającego komunikację z innymi częściami miasta. Dużym atutem jest bliskość nadmorskich terenów rekreacyjnych, a spacer na plażę w Brzeźnie zajmuje około 20 minut. To dobra propozycja dla osób ceniących możliwość aktywnego wypoczynku, spacery nad morzem oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. Z okien i balkonu rozciąga się widok na sąsiednią zabudowę oraz częściową panoramę stadionu Polsat Plus Arena Gdańsk. Połączenie nadmorskiego charakteru dzielnicy z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: nowe mieszkanie, nigdy niezamieszkane, budynek z 2023 roku, funkcjonalny układ dwóch pokoi, osobna garderoba i balkon o powierzchni 3,99 m², częściowo wykończone wnętrze z zabudową kuchenną i nowym AGD, miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska o powierzchni 3,11 m², taras widokowy na dachu budynku oraz bliskość plaży w Brzeźnie. DO KOGO JEST SKIEROWANA OFERTA? Mieszkanie sprawdzi się dla singla lub pary poszukujących nowego lokalu z oddzielną sypialnią, garderobą i funkcjonalną przestrzenią dzienną. Częściowe wykończenie pozwala ograniczyć zakres prac do dokończenia i urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną, ze względu na lokalizację w Letnicy, bliskość nadmorskich terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do centrum Gdańska. Nowy budynek i praktyczny układ pomieszczeń stanowią dodatkowe atuty przy planowaniu wynajmu. Serdecznie zapraszam na prezentację! Olaf Rarowski-Geckler GOAT Nieruchomości