3-room, 53 m² — Obłuże, Gdynia

577,700 złGdynia, Obłuże

Floor: 1furniture

# Gdynia Obłuże | 3 pokoje | 53 m² | 1. piętro **Cena: 577 700 zł | 10 900 zł/m²** Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w Gdyni, w dzielnicy Obłuże, przy ul. Admirała Józefa Unruga 51D **Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane sprawdzonym lokatorom, co czyni je szczególnie interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najmem.** Nieruchomość wyróżnia się praktycznym rozkładem pomieszczeń, pierwszym piętrem oraz przeprowadzonymi modernizacjami najważniejszych instalacji. Lokal o powierzchni 53 m² składa się z: - przestronnego salonu z miejscem do wypoczynku, - dwóch dodatkowych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, - oddzielnej, wyposażonej kuchni z oknem, - łazienki z kabiną prysznicową, - osobnego WC, - przedpokoju z zabudową do przechowywania. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni 4,2 m², zapewniająca praktyczną przestrzeń do przechowywania. ### Istotne modernizacje – mniej wydatków na instalacje W mieszkaniu wykonano ważne prace modernizacyjne obejmujące: **Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej oraz wymianę wszystkich grzejników.** To szczególnie istotne w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego, ponieważ ogranicza zakres potencjalnych prac związanych z podstawową infrastrukturą techniczną lokalu. Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalnie urządzone i wykorzystywane na cele mieszkalne. Lokalizacja – Gdynia, Obłuże, ul. Unruga 51D Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja zapewniająca dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej **Podgórska**, a w okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Szczególnie wygodna dla rodzin jest bliskość przedszkola przy ul. Unruga 53 i placówek edukacyjnych na Obłużu. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego, centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta. Dla osób lubiących wypoczynek nad morzem dodatkowym atutem jest dostęp do nadmorskich terenów Oksywia, Babich Dołów, Rewy i Mechelinek. **Nieruchomość jest obecnie wynajmowana.** Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość nabycia mieszkania z istniejącą relacją najmu, bez konieczności rozpoczynania całego procesu poszukiwania lokatorów. Obecni najemcy są sprawdzeni. Szczegóły obowiązującej umowy, warunki najmu oraz informacje dotyczące przychodów zostaną przedstawione zainteresowanemu nabywcy. To propozycja zarówno dla inwestora planującego długoterminowy wynajem, jak i dla osoby poszukującej trzypokojowego mieszkania na własne potrzeby w przyszłości, z uwzględnieniem aktualnej umowy najmu. Cena i informacje dodatkowe *Cena sprzedaży: 577 700 zł (10 900 zł/m²).* Powierzchnia mieszkania: 53 m². Piwnica: 4,2 m². Piętro: pierwsze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z uwagi na obecnych lokatorów.