2-room, 51 m² — Sośnica, Gliwice

335,000 złGliwice, Sośnica, ul. Młodopolska

Floor: 3/4Available from 2 Octoberdishwasher, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,02 m², położone na 3. piętrze w bloku przy ul. Młodopolskiej w Gliwicach, w dzielnicy Sośnica. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,77 m². Nieruchomość posiada balkon z otwartym widokiem na zieleń i drzewa. Mieszkanie znajduje się w ostatnim bloku w zabudowie, dzięki czemu bezpośrednio za blokiem nie ma kolejnego budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: salonu, sypialni, dużej, przestronnej kuchni, łazienki, przestronnego przedpokoju, balkonu. SALON Salon posiada panele na podłodze oraz tapety na ścianach. Pomieszczenie jest sprzedawane bez mebli widocznych na zdjęciach – właściciele zabierają obecne wyposażenie do nowego mieszkania. SYPIALNIA W sypialni znajdują się tapety na ścianach oraz panele na podłodze. Panele są już wysłużone i wymagają wymiany. W pomieszczeniu znajduje się szafa w zabudowie, która pozostaje w mieszkaniu. Łóżko, komoda oraz pozostałe meble widoczne na zdjęciach zostaną zabrane przez właścicieli. KUCHNIA Duża i przestronna kuchnia z funkcjonalną zabudową. Na podłodze znajdują się kafle, natomiast ściany wykończone są częściowo kaflami i gładzią. W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD: płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Electrolux, okap Akpo, zmywarka wolnostojąca Indesit. Do mieszkania doprowadzona jest również instalacja gazowa. Obecnie w kuchni użytkowana jest płyta indukcyjna. ŁAZIENKA Łazienka jest w pełni użytkowa, jednak jej wykończenie jest starszego typu i wymaga modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Na podłodze i ścianach znajdują się kafle. Wyposażenie łazienki: wanna, WC, umywalka, szafka pod umywalką, szafka stojąca, lustro. Całe wyposażenie łazienki pozostaje w mieszkaniu. PRZEDPOKÓJ Przestronny przedpokój wykończony jest kaflami, kamieniem ozdobnym oraz dekoracyjnym nadrukiem na szkle. W przedpokoju znajduje się: duża szafa w zabudowie, podwieszany sufit, oświetlenie LED. Szafa w zabudowie pozostaje w mieszkaniu. BALKON Dużym atutem nieruchomości jest balkon z widokiem na zieleń. Mieszkanie znajduje się w ostatnim bloku w zabudowie, dlatego z balkonu nie ma widoku na kolejny blok. Bezpośrednio przed mieszkaniem znajdują się drzewa i tereny zielone. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE powierzchnia mieszkania: 51,02 m², piwnica: 3,77 m², piętro: 3/4, blok, okna PCV z 2008 roku, ogrzewanie miejskie, instalacja gazowa, instalacja elektryczna częściowo wymieniona w kuchni, wymienione piony łazienkowo-kuchenne, wymienione bezpieczniki, sieć telewizji kablowej, sieć internetowa, drewniane drzwi wewnętrzne. Spółdzielnia wykonuje coroczne przeglądy kominiarskie oraz przeglądy instalacji elektrycznej. Tegoroczne przeglądy zostały wykonane i nie wykazały nieprawidłowości. Według informacji uzyskanych w spółdzielni w przyszłym roku planowana jest termomodernizacja bloku, w tym jego ocieplenie. OPŁATY MIESIĘCZNE – WRZESIEŃ 2026 Fundusz remontowy: 306,12 zł Czynsz / koszty eksploatacyjne: 76,53 zł Centralne ogrzewanie: 397,96 zł Zaliczka na ciepłą wodę użytkową (CWU): 198,00 zł Zaliczka na zimną wodę: 29,59 zł Wywóz nieczystości: 60,00 zł / 2 osoby, czyli 30,00 zł/os. Antena: 4,00 zł Udział w kosztach utrzymania części wspólnych: 167,00 zł – udział właściciela wynosi 1,26%. Zaliczki na wodę są rozliczane raz w roku według rzeczywistego zużycia, co może skutkować nadpłatą lub niedopłatą. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w dzielnicy Sośnica, przy ul. Młodopolskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: przedszkole – bezpośrednio naprzeciwko bloku, szkoła podstawowa – około 300 m, przystanek komunikacji miejskiej – około 150 m, przychodnia, sklepy spożywcze, duży plac zabaw, boisko, tereny zielone, jeziorko z zagospodarowanymi terenami spacerowymi. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do autostrady A1 i A4, a także sprawny dojazd do centrum Gliwic oraz innych miast aglomeracji śląskiej. STAN PRAWNY pełna własność, udział w gruncie, założona księga wieczysta, możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 51,02 m² powierzchni mieszkania 3. piętro balkon z widokiem na zieleń 3,77 m² piwnicy duża i przestronna kuchnia zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie dwie szafy w zabudowie pozostające w mieszkaniu ogrzewanie miejskie pełna własność księga wieczysta planowana termomodernizacja bloku bardzo dobra infrastruktura w najbliższej okolicy dogodny dojazd do A1 i A4 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.