1-room, 35 m² — Zatorze, Gliwice

279,000 złGliwice, Szobiszowice

Floor: 2/2Available from 19 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, internet

Najważniejsze informacje Powierzchnia: 35,61 m² Liczba pokoi: 1 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia) Piętro: 2/2 (brak sąsiadów nad głową) Parking tylko dla mieszkańców zamykany szlabanem Piwnica Czynsz: 374 zł Księga wieczysta: wolna od obciążeń Cena: 279 000 zł – cena do rozsądnej negocjacji Szukasz wnętrza z niepowtarzalnym klimatem, które wyróżnia się na tle powtarzalnych, nowoczesnych mieszkań? Cenisz autentyczne materiały, przestrzeń z duszą i bliskość miejskiej infrastruktury? Ta nieruchomość w Gliwicach (dzielnica Szobiszowice) jest właśnie dla Ciebie! Unikalny standard i klimat retro / loft Wnętrze zostało wykończone z dbałością o zachowanie autentycznego charakteru kamienicy. To nie są tanie panele i gładzie – tutaj poczujesz prawdziwy klimat: Naturalna cegła: Trzy ściany zostały profesjonalnie oczyszczone do oryginalnej cegły. Kamień naturalny: Jedna ze ścian w kuchni została wyłożona luksusowym łupkiem serycytowym. Szlachetne detale: W oknach zamontowano trwałe i eleganckie parapety granitowe. Drewniana podłoga: Na podłogach znajdują się oryginalne, drewniane deski, które przeszły proces cyklinowania. Pełne wyposażenie w cenie: Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę. Łazienka: Wykończona w całości (od podłogi do sufitu) unikalną, białą kafelką majolika z misternie wplecioną, kolorową mozaiką tworzącą niepowtarzalny styl. Funkcjonalny Układ Pomieszczeń Mieszkanie jest niezwykle przytulne i składa się z: Salon z aneksem kuchennym (wyposażonym w sprawne sprzęty AGD: zmywarka, kuchenka gazowa, lodówka). Ustawna sypialnia. Przedpokój. Łazienka z wanną (pralka, ekonomiczny bojler elektryczny) Potencjał aranżacyjny (możliwość loftu): Obecny układ to salon z aneksem kuchennym, osobny pokój, łazienka oraz funkcjonalny przedpokój. Konstrukcja lokalu pozwala na wyburzenie jednej małej ściany działowej, dzięki czemu można błyskawiczne uzyskać całkowicie otwartą, nowoczesną przestrzeń typu studio. Elastyczne opcje ogrzewania (pełna swoboda): Mieszkanie daje nowemu właścicielowi rzadko spotykaną swobodę w wyborze docelowego źródła ciepła, co zostało już ujęte w atrakcyjnej cenie startowej nieruchomości: Stan obecny: W salonie zamontowany jest elektryczny piec akumulacyjny (ogrzewanie w taniej taryfie). Dodatkowo w osobnym pokoju znajduje się sprawna, stylowa żeliwna koza kominkowa – idealna na weekendowy relaks lub dogrzanie w czasie dużych mrozów. Opcja Gazowa: Gaz jest już doprowadzony bezpośrednio do mieszkania, co umożliwia sprawny montaż klasycznego ogrzewania z piecem dwufunkcyjnym. Opcja Eco: Bardzo dobre ocieplenie lokalu sprzyja instalacji nowoczesnej klimatyzacji z funkcją grzania (pompa ciepła powietrze-powietrze), co gwarantuje bezobsługowość i bardzo niskie rachunki. Stan techniczny budynku i udogodnienia: Mieszkanie mieści się w solidnej kamienicy z cegły (rok budowy 1930), która przeszła gruntowne modernizacje: Pełna termomodernizacja: Elewacja oraz strop zostały ocieplone, (mieszkanie jest ocieplona także od wewnątrz) a dach wymieniony. Bezpieczna elektryka: Instalacja elektryczna została w całości wymieniona zarówno w mieszkaniu, jak i na klatce schodowej. Prywatny parking zamykany szlabanami, przeznaczony wyłącznie dla lokatorów. Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża piwnica, która bez problemu pomieści zapas drewna opałowego. Dodatkowo nad lokalem znajduje się ogólnodostępny strych, zaadaptowany na suszarnię. Monitoring, domofon W budynku znajduje się stary schron przeciwlotniczy Cisza i zieleń w centrum: Okna mieszkania wychodzą na wewnętrzne, zadbane podwórko pełne drzew. Gwarantuje to wyjątkowy spokój, brak hałasu od ulicy oraz piękny widok o każdej porze roku. Doskonała lokalizacja (wszędzie blisko): Gliwice, dzielnica Szobiszowice. Doskonale skomunikowana okolica (dworzec kolejowy, gliwickie autobusowe centrum przesiadkowe) z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum Gliwic i dróg wylotowych (DTŚ, A4/A1). Status własności: Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń, hipotek ani roszczeń osób trzecich. Informacje dodatkowe: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie jest natomiast ofertą handlową w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian w opisie oraz ewentualnych pomyłek. Zapraszam do kontaktu