3-room, 70 m² — Ostropa, Gliwice

705,000 złGliwice, Ostropa, Nad Stawem

Floor: 2/2Available from 21 Julydishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, two-level

Stara Cegielnia - dwupoziomowe mieszkanie z antresolą i balkonem Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z przestronną antresolą, położone na cenionym Osiedlu Stara Cegielnia przy ul. Nad Stawem w Gliwicach. Nieruchomość wyróżnia się niebanalnym, dwupoziomowym układem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, większą przestrzenią i możliwością dostosowania dodatkowej kondygnacji do własnych potrzeb. Układ mieszkania Mieszkanie oferuje około 90 m² powierzchni liczonej po podłodze – po około 45 m² na każdym poziomie. Ze względu na skosy znajdujące się na antresoli szacunkowa powierzchnia użytkowa całej nieruchomości wynosi około 70 m². Poziom pierwszy – około 45 m² Na dolnej kondygnacji znajdują się: salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, sypialnia wyposażona w łóżko i szafę w zabudowie, łazienka z prysznicem i WC, przedpokój z dużą, pojemną szafą w zabudowie. Aneks kuchenny wyposażony jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, w tym lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap oraz zmywarkę. Dolny poziom jest w pełni wykończony, umeblowany i przygotowany do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Poziom drugi – antresola o powierzchni około 45 m² po podłodze Na górnym poziomie znajduje się przestronne pomieszczenie przygotowane do dalszej aranżacji, pojemne szafy w zabudowie oraz w pełni wyposażona toaleta. Antresola daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może pełnić funkcję gabinetu, dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego, garderoby, pracowni lub prywatnej strefy rekreacyjnej. Skosy nadają tej części mieszkania wyjątkowy charakter, a duża powierzchnia po podłodze pozwala funkcjonalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Standard i komfort Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem. Lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, zasilane indywidualnym piecem gazowym. Każde pomieszczenie posiada osobną regulację temperatury, co pozwala dostosować warunki do indywidualnych potrzeb oraz racjonalnie zarządzać kosztami ogrzewania. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort również w cieplejszych miesiącach. Budynek wyposażony jest w windę. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 50 000 zł. Zakup miejsca jest opcjonalny. Wjazd do hali jest podgrzewany, co zwiększa komfort użytkowania w okresie zimowym i ogranicza ryzyko oblodzenia podjazdu. Osiedle Stara Cegielnia – natura blisko miasta Osiedle Stara Cegielnia przy ul. Nad Stawem to jedna z najbardziej zielonych i charakterystycznych lokalizacji mieszkaniowych w Gliwicach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa jeziora, las, tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe. Otwarta przestrzeń i duża ilość zieleni tworzą doskonałe warunki do odpoczynku, aktywnego spędzania czasu oraz codziennych spacerów. Okolica jest również szczególnie przyjazna właścicielom zwierząt. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do centrum Gliwic i najważniejszej infrastruktury. Istotnym atutem jest również obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który chroni teren przed nadmierną zabudową. Pozwala to zachować kameralny charakter okolicy oraz ogranicza ryzyko powstania w najbliższym sąsiedztwie intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Połączenie zielonego otoczenia, nowoczesnej architektury i ograniczonych możliwości dalszej zabudowy sprawia, że nieruchomości na Osiedlu Stara Cegielnia stanowią atrakcyjny wybór zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Najważniejsze informacje Cena mieszkania: 705 000 zł Miejsce postojowe w hali garażowej: możliwość dokupienia za 50 000 zł - zakup opcjonalny Opłaty administracyjne: około 550 zł miesięcznie Powierzchnia dolnego poziomu: około 45 m² Powierzchnia antresoli po podłodze: około 45 m² Łączna powierzchnia po podłodze: około 90 m² Szacunkowa powierzchnia użytkowa: około 70 m² Ogrzewanie i ciepła woda: indywidualny piec gazowy Klimatyzacja: tak Balkon: tak Winda: tak Umeblowanie i wyposażenie: w cenie mieszkania Antresola: do własnej aranżacji Mieszkanie jest obecnie wynajmowane do końca listopada, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość z funkcjonującym źródłem przychodu, a następnie zdecydować o kontynuacji najmu lub zmianie sposobu jej wykorzystania. Położenie na Osiedlu Stara Cegielnia, nietypowy układ z antresolą, pełne umeblowanie, klimatyzacja oraz możliwość zakupu miejsca w hali garażowej sprawiają, że lokal wyróżnia się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości w atrakcyjnej, zielonej części Gliwic, z potencjałem do dalszego wynajmu i ograniczoną koniecznością ponoszenia dodatkowych nakładów na start. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Jako agencja posiadamy wyłączność na tę ofertę, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji, sprawną obsługę i wsparcie na każdym etapie zakupu. Klucze w biurze. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.