4-room, 73 m² — Gryfino

519,000 złGryfino, ul. Zygmunta Krasińskiego

Floor: 1/4fridge, without furniture, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet

Gryfino, ul. Krasińskiego Cena: 519 000 zł Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,66 m², położone przy ul. Krasińskiego na Górnym Tarasie w Gryfinie. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, jest lokalem środkowym, a nie narożnym, a jego salon wraz z częścią dzienną posiada ekspozycję południową, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Dodatkowym atutem jest brak mieszkania bezpośrednio poniżej – pod lokalem znajduje się apteka. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. To bardzo dobra propozycja dla rodziny poszukującej dużego, wygodnego mieszkania z czterema pokojami, oddzielną kuchnią, balkonem oraz pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. FUNKCJONALNY UKŁAD – 4 POKOJE W skład mieszkania wchodzą: • przestronny salon z wyjściem na balkon, • trzy dodatkowe niezależne pokoje, • oddzielna kuchnia z oknem, • łazienka, • osobne WC, • przestronny przedpokój, • balkon. Układ mieszkania bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny. Trzy dodatkowe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnia, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub garderoba. POŁUDNIOWY SALON – DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁA Jednym z głównych atutów mieszkania jest salon z ekspozycją południową. Dzięki południowemu położeniu oraz dużym przeszkleniom część dzienna jest dobrze doświetlona przez znaczną część dnia. Salon jest przestronny i ustawny. Bez problemu można w nim wydzielić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon. MIESZKANIE ŚRODKOWE – NIE NAROŻNE Lokal jest mieszkaniem środkowym, a nie skrajnym czy narożnym. Oznacza to, że mieszkanie nie posiada dodatkowych bocznych ścian zewnętrznych charakterystycznych dla mieszkań narożnych. Takie położenie jest praktycznym atutem szczególnie w okresie jesienno-zimowym i może sprzyjać bardziej stabilnej temperaturze wewnątrz mieszkania. 1. PIĘTRO I BRAK SĄSIADA PONIŻEJ Mieszkanie znajduje się na wygodnym 1. piętrze. W budynku nie ma typowego parteru mieszkalnego. Bezpośrednio pod lokalem znajduje się apteka, a nie inne mieszkanie. Oznacza to brak sąsiada mieszkającego bezpośrednio poniżej, co może być szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących większą swobodę codziennego funkcjonowania. ODDZIELNA KUCHNIA Z OKNEM Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, posiada okno oraz miejsce na stół. Pozwala to zachować wyraźne oddzielenie strefy przygotowywania posiłków od salonu i części wypoczynkowej. MIESZKANIE DO ZAMIESZKANIA I WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie jest obecnie użytkowane i pozwala na zamieszkanie bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania generalnego remontu. Jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji i urządzenia wnętrza według własnego gustu. To dobre rozwiązanie dla osób, które wolą samodzielnie zdecydować o docelowym wyglądzie mieszkania, zamiast płacić dodatkowo za remont wykonany według preferencji poprzedniego właściciela. LOKALIZACJA – UL. KRASIŃSKIEGO, GÓRNY TARAS Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: • Netto, • Biedronka, • Żabka, • Delikatesy Centrum, • apteki, • sushi bar i inne lokale gastronomiczne, • sklepy i punkty usługowe. Wiele codziennych spraw można dzięki temu załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 73,66 m² powierzchni ✓ 4 pokoje ✓ 1. piętro ✓ mieszkanie środkowe – nie narożne ✓ salon od strony południowej ✓ bardzo dobre doświetlenie części dziennej ✓ duży balkon ✓ brak typowego parteru mieszkalnego ✓ brak sąsiada mieszkającego bezpośrednio poniżej ✓ pod mieszkaniem znajduje się apteka ✓ trzy dodatkowe niezależne pokoje ✓ oddzielna kuchnia z oknem ✓ miejsce na stół w kuchni ✓ łazienka i osobne WC ✓ przestronny przedpokój ✓ funkcjonalny układ dla rodziny ✓ możliwość zamieszkania i późniejszej modernizacji według własnego gustu ✓ ul. Krasińskiego – Górny Taras ✓ pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu ✓ możliwość dodatkowego zakupu garażu OPCJONALNIE – GARAŻ 17,3 M² Istnieje możliwość dodatkowego zakupu murowanego garażu o powierzchni 17,3 m² przy ul. Iwaszkiewicza w Gryfinie. Garaż znajduje się w innym budynku i stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. Posiada: • instalację elektryczną, • własny licznik energii elektrycznej, • metalową bramę uchylną, • zamknięcie na klucz. Zakup garażu jest całkowicie opcjonalny i nie stanowi warunku zakupu mieszkania. CENA 519 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.