3-room, 79 m² — Zabobrze, Jelenia Góra

599,000 złJelenia Góra, Mikołaja Kopernika

Floor: 4/1dishwasher, fridge, bathtub, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, furnished

WYJĄTKOWY APARTAMENT 59 m² + OK. 20 m² PODDASZA | 100 m OD RYNKU | WINDA | GARAŻ Na sprzedaż komfortowy i przestronny apartament o powierzchni 59 m², położony w ścisłym centrum Jeleniej Góry, zaledwie 100 metrów od Rynku i Ratusza. Dodatkowym atutem jest ok. 20 m² powierzchni poddasza do własnej aranżacji, co daje możliwość stworzenia dodatkowego pokoju, gabinetu, garderoby, strefy rekreacyjnej lub praktycznego miejsca do przechowywania. Apartament znajduje się na IV piętrze nowoczesnej kamienicy przy ul. Kopernika, wyposażonej w windę, garaż podziemny oraz monitoring zewnętrzny. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYGODA Na powierzchnię 59 m² składają się: - przestronny salon, - kuchnia połączona z jadalnią, - komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim, - druga sypialnia, - duża i wygodna łazienka z wanną, - przedpokój z pojemną szafą w zabudowie. Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje ok. 20 m² powierzchni poddasza do adaptacji, stanowiącej dużą wartość dodaną nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie korzystać z mieszkania zarówno na co dzień, jak i podczas pobytów rodzinnych czy wizyt gości. WIDOK I PRYWATNOŚĆ Dużym atutem apartamentu są widoki z okien na Górę Szybowcową oraz Pogórze Kaczawskie. Brak bezpośredniego sąsiedztwa przed budynkiem zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności i swobody, co jest wyjątkowym atutem nieruchomości położonej w samym centrum miasta. NOWOCZESNY BUDYNEK I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Budynek został wybudowany w 2008 roku i wykonany z wysokiej jakości materiałów. Klatka schodowa została odnowiona w 2025 roku a w połwie tego roku zamontowano nową windę. Apartament jest bardzo ciepły, a koszty jego utrzymania pozostają na niskim poziomie. Czynsz wynosi 650 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę. Zaliczka na ogrzewanie jest rozliczana według zużycia i zazwyczaj występuje zwrot nadpłaty. SPRZEDAŻ Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu może być gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową kwotę 50 000 zł. Ponadto mieszkańcy mogą korzystać z ogrodzonego, monitorowanego terenu parkingowego przed budynkiem. CENTRUM MIASTA WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Lokalizacja przy ul. Kopernika pozwala korzystać z uroków centrum Jeleniej Góry bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Rynek i Ratusz, liczne restauracje i kawiarnie, teatr i filharmonia, galeria handlowa, sklepy spożywcze, przystanki komunikacji miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI: Rynek / Ratusz 100 m Dworzec autobusowy 500 m Dworzec PKP 1,3 km Cieplice / Park Zdrojowy / Park Norweski ok. 6 km Karpacz ok. 16 km Szklarska Poręba ok. 20 km NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - 59 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej - dodatkowe ok. 20 m² poddasza do aranżacji - 100 m od Rynku - IV piętro - nowa winda - garaż podziemny - piękny widok na Górę Szybowcową i Pogórze Kaczawskie - brak bezpośredniego sąsiedztwa i dużo prywatności - pełne wyposażenie w cenie - czynsz ok. 650 zł - monitoring - odnowiona klatka schodowa - doskonała lokalizacja w centrum miasta Apartament jest w pełni wyposażony i dostępny od zaraz gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Cena mieszkania: 599 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez pośredników. Nieruchomość dostępna od zaraz zapraszam na prezentację.