4-room, 105 m² — Józefosław

1,590,000 złJózefosław, Barwinka 41

Floor: ground/1dishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, tv

Sprzedaż #BEZPOŚREDNIO bez pośredników i prowizji Na sprzedaż wyjątkowy lokal narożny z ogrodem – Józefosław, ul. Barwinka Na sprzedaż oferujemy komfortowy i nowocześnie wykończony lokal w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Józefosławia – przy ul. Barwinka. Nieruchomość z 2019 roku wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz spokojnym, zielonym otoczeniem. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia lokalu: 88 m² (105m z garażem) • Ogród prywatny: ok. 120 m² + dodatkowy ogród od frontu oraz z boku (część wspólna) • Garaż: ogrzewany, 1-stanowiskowy, w bryle budynku • Miejsca parkingowe: 2–3 przed budynkiem + 1 w garażu • Cena: 1 590 000 zł Układ i funkcjonalność: Lokal przeszedł zmiany aranżacyjne, dzięki którym uzyskano bardziej funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dodatkowe przestrzenie do przechowywania (liczne szafy wnękowe wykonywane na wymiar). Wszystkie instalacje elektryczne zostały dostosowane do nowego układu. W skład lokalu wchodzą: • wiatrołap z zabudową stolarską • przestronny salon z kuchnią • 3 sypialnie • 2 łazienki Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektanta, z dbałością o estetykę i komfort codziennego użytkowania. Standard wykończenia i wyposażenie: • Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu + grzejniki drabinkowe w łazienkach • Piec gazowy • Garaż ogrzewany (klasyczny grzejnik), wyposażony w bramę Wiśniowski z napędem automatycznym • Drzwi wejściowe klasy premium – Gerda SX20, dwukolorowe (RC4, antywłamaniowe, aluminiowa ciepła ościeżnica) • Okna Drutex • Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, pełne – Asilo (klasa premium) • Drzwi ukryte do łazienki (z sypialni) • Podłoga: wysokiej jakości deska warstwowa • Gładzie na ścianach Kuchnia i zabudowy: • Kuchnia na wymiar z systemami Blum • Sprzęt AGD wysokiej klasy (m.in. lodówka, płyta indukcyjna i kuchenka Whirlpool, zmywarka Hotpoint) • Zabudowy stolarskiego wymiar: szafy wnękowe, wiatrołap Dodatkowe wyposażenie: • Kominek narożny renomowanej firmy Defro • Podwieszane sufity • Rolety drewniane (Anwis) + plisy dwuwarstwowe zaciemniające w pozostałych pomieszczeniach • Instalacja przygotowana pod alarm i internet • Garaż wyposażony w zlew gospodarczy Ogród i otoczenie: • Taras drewniany o wymiarach 6 × 3 m • Zadbany ogród z nasadzeniami i oświetleniem zewnętrznym, instalacja elektryczna poprowadzona pod ziemią (tuje, świerk, hortensje, trawy ozdobne, zadbany trawnik) • Ogród posiada wykonany drenaż • Kameralne, zamknięte osiedle z monitoringiem i bramą wjazdową • Udziały w drodze Lokalizacja – ogromny atut: Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 200 metrów od Lasu Kabackiego. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych – doskonałe tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne, również dla właścicieli psów. Podsumowanie: To oferta dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do wprowadzenia lokalu o wysokim standardzie, w bezpiecznej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do natury i jednocześnie pełnej infrastruktury miejskiej. Preferowana sprzedaż z możliwością późniejszego wydania lokalu (termin do uzgodnienia). Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!