3-room, 63 m² — Józefosław

875,700 złJózefosław, ul. Jutrzenki

Floor: 2/2dishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, tv

Szukasz idealnej harmonii między bliskością stolicy a spokojem i samowystarczalnością kameralnej miejscowości? W imieniu właścicieli mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu gotowe do zamieszkania, niezwykle ciepłe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie 63,50 m położone w najbardziej poszukiwanej części Józefosławia – przy ul. Jutrzenki. W SKRÓCIE, CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ: Kompletne wyposażenie w cenie wchodzisz i mieszkasz, bez tracenia czasu na wykończenie i umeblowanie! Mieszkanie tylko do odświeżenia. W bloku zainstalowany filtr do wody-można pić wodę bezpośrednio z kranu. Najwyższe (2.) piętro z windą na kameralnym, bezpiecznym osiedlu Gray House, budynek z 2018 r., deweloper Bud-Rim. Jedyni właściciele. Świetna ekspozycja i energia – mieszkanie jest narożne, niesamowicie oświetlone, a przy tym bardzo ciepłe (poprzedni właściciele praktycznie nie musieli odkręcać grzejników w zimie!). Duży, słoneczny balkon (prawie 9 m²) z kompletem mebli rattanowych – idealna prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu. Wyjście na balkon z salonu oraz z sypialni. Klimatyzacja w salonie zapewniająca komfort w upalne dni. Osobna pralnia/suszarnia (1,23 m²) z opcją przywrócenia funkcji drugiej, osobnej toalety (WC). PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD (63,50 m²): Salon z aneksem kuchennym (ok. 27 m²): Serce domu z wyjściem na duży balkon. Wyposażony w meble kuchenne na wymiar oraz pełen sprzęt AGD w zabudowie (płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka). W części wypoczynkowej znajduje się przestronny narożnik z funkcją spania, rozkładany stół z krzesłami, szafka RTV oraz telewizor. Z salonu wyjście na balkon. Duża sypialnia główna (prawie 16 m²): Przestronna i cicha, również z bezpośrednim wyjściem na balkon. Znajdą tu Państwo wygodne łóżko małżeńskie oraz ogromną, pojemną szafę wbudowaną z lustrzanymi frontami robioną na zamówienie. Uroczy pokój dziecięcy / gabinet (8,68 m²): Jasny pokój z wysokim oknem, obecnie zaaranżowany dla dziecka (łóżko z komfortowym materacem, szafa, regał oraz biurko). Łazienka (ok. 4 m²): Wykończona ze smakiem – wyposażona w wannę z parawanem i deszczownicą, podwieszane WC na stelażu, pojemną szafkę pod umywalkową oraz wiszącą szafkę z lustrem. Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia (1,23 m²): Niezwykle praktyczna przestrzeń wyposażona w pralkę, suszarkę elektryczną oraz półki na narzędzia i chemię. Posiada przyłącza pozwalające przerobić je na drugie WC. Hol (ok. 6 m²): Z pojemną, zabudowaną na wymiar szafą z lustrami, która pomieści garderobę codzienną. LOKALIZACJA: WSZYSTKO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI To lokalizacja dla osób, które cenią swój czas – tutaj niemal wszystko załatwisz pieszo: Zakupy i usługi na miejscu: W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się: Żabka, Biedronka, Lidl, piekarnia, salon urody, fryzjer, dwie przychodnie medyczne, rehabilitacja, warsztat i myjnia samochodowa. Zakupy rozszerzone: Kawałek dalej mini centrum handlowe (Rossmann, Pepco, Apteka, Auchan, kwiaciarnia). W zasięgu 2,5 km – do dyspozycji giganty handlowe: San Park, CH Auchan oraz Designer Outlet Warszawa. Edukacja: Publiczne przedszkole tuż obok, Szkoła Podstawowa oddalona o 1,8 km, a już w przyszłym roku otwarcie nowej nowoczesnej szkoły w Julianowie (zaledwie 1,5 km od budynku). Natura i rekreacja: Bliskość Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie zachęca do codziennego ruchu, spacerów i wycieczek rowerowych. Osiedle przyjazne rodzinie: Zeszłoroczny, całkowicie odnowiony i bezpieczny plac zabaw na terenie osiedla ze strefą odpoczynku dla rodziców. KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWY Zaledwie 15 km od ścisłego Centrum Warszawy. Lokalizacja idealna dla osób pracujących na Mokotowie lub w biznesowej części stolicy. Autobusy: Bezpośrednie połączenie autobusowe do stacji Metro Wilanowska zabiera zaledwie ok. 24 minuty! INFORMACJE FINANSOWE: Cena mieszkania: 875 700 zł Miejsce garażowe + Komórka lokatorska: Do mieszkania przynależy wygodne miejsce w garażu podziemnym (blisko windy) oraz komórka lokatorska na poziomie garażu – zakup obligatoryjny w cenie 45 000 zł za komplet. Czynsz: ok.1083 zł (przy 2 osobach zameldowanych). ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Mieszkanie do odświeżenia, jest zadbane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Chętnie oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości. Brak prowizji po stronie kupującego!