5-room, 143 m² — Józefów

1,249,000 złJózefów, Poniatowskiego

Floor: 1/2Available from 17 Septemberintercom / video intercom, internet, alarm system, two-level

Józefów | dwupoziomowy apartament | kameralny budynek | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim, położony w zielonej części Józefowa, w otoczeniu sosnowych lasów i niedaleko rzeki Świder. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku, w którym są zaledwie 4 mieszkania, a każde z nich posiada indywidualne wejście. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni zbliżonej funkcjonalnością do domu, ale bez konieczności utrzymywania dużej posesji. Dużym atutem jest również bliskość komunikacji kolejowej – stacja SKM znajduje się około 800 m od nieruchomości, zapewniając wygodne połączenie z Warszawą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY apartament dwupoziomowy stan deweloperski tylko 4 lokale w budynku indywidualne wejście 2 miejsca postojowe na ogrodzonym terenie trzystronna ekspozycja: wschód, południe i północ duża, jasna strefa dzienna balkon od strony południowej z widokiem na zieleń 4 pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub gabinetu 3 łazienki spokojne, zielone otoczenie ok. 800 m do SKM blisko terenów nad Świdrem brak 2% podatku PCC kupujący nie płaci prowizji agencyjnej ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Apartament został zaprojektowany na dwóch poziomach, z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą. POZIOM I – PIĘTRO Na pierwszym poziomie znajduje się główna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym – 40,62 m², z wyjściem na balkon sypialnia / gabinet – 10,89 m² komunikacja – 7,99 m² łazienka – ok. 4,44 m² klatka schodowa – 10,28 m² Sercem apartamentu jest przestronny, ponad 40-metrowy salon z aneksem kuchennym. Duże przeszklenia i południowa ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a balkon otwiera się na zielone otoczenie. Dodatkowy pokój na tym poziomie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. POZIOM II – PODDASZE UŻYTKOWE Drugi poziom tworzy prywatną strefę mieszkańców: sypialnia – 8,76 m² powierzchnia po podłodze: 10,85 m² garderoba – 3,69 m² łazienka – 2,90 m² sypialnia / pokój – 14,41 m² powierzchnia po podłodze: 16,27 m² sypialnia / pokój – 13,24 m² łazienka główna – 5,91 m² komunikacja – 9,39 m² klatka schodowa – 5,14 m² Układ tego poziomu daje dużą swobodę aranżacji – można stworzyć tu wygodną strefę rodzinną z kilkoma sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami. STANDARD Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim i został wykonany z wysokiej klasy materiałów. Dzięki temu przyszły właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu i potrzeb. BUDYNEK I OTOCZENIE Budynek ma kameralny charakter – znajdują się w nim tylko 4 mieszkania, każde z osobnym wejściem. Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie. Trzystronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia, a południowa część nieruchomości otwiera się na zieleń. LOKALIZACJA Józefów jest ceniony za spokojny, leśny charakter oraz bardzo dobre połączenie z Warszawą. W pobliżu znajdują się: stacja SKM – ok. 800 m tereny leśne rzeka Świder i tereny rekreacyjne lokalne sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe To miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do Warszawy. INFORMACJE DODATKOWE Lokal został odebrany i jest gotowy do zakupu. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Kupujący nie płaci prowizji agencyjnej. Klucze dostępne w biurze. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()