3-room, 48 m² — Koszutka, Katowice

472,000 złKatowice, Koszutka, Katowicka 65

Floor: 10/16Available from 29 Junedishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, tv

Na sprzedaż nowoczesny apartament 3 pokojowy zlokalizowany w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Katowickiej 65/101. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Kupujący nie płaci prowizji. Mieszkanie o łącznej powierzchni 48,83 m² składa się z 47,13 m² powierzchni mieszkalnej oraz piwnicy o powierzchni 1,7 m². Lokal przeszedł generalny remont w 2024 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną i wodno-kanalizacyjną) oraz wykonano nowoczesne wykończenie wnętrz przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Apartament składa się z dwóch niezależnych sypialni z wydzieloną przestrzenią do pracy, salonu z częścią wypoczynkową i jadalną, aneksu kuchennego oraz łazienki z prysznicem. Jasne wnętrza urządzone przez projektantów w minimalistycznym, nowoczesnym stylu zapewniają komfort i funkcjonalność, a układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak na wynajem krótko lub długoterminowy. Ekspozycja mieszkania to północ i wschód. Okna sypialni są skierowane w kierunku pętli słonecznej, natomiast salonu w stronę ul. Katowickiej i Bogucic. Dużym atutem jest narożny układ mieszkania, który gwarantuje prywatność - brak bezpośredniego zaglądania z sąsiednich budynków. Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze budynku wyposażonego w trzy windy, a w godzinach nocnych w budynku pełni dyżur ochrona. Blok jest obecnie w trakcie remontu elewacji zewnętrznej, co dodatkowo podniesie standard całej nieruchomości. Planowane zakończenie prac na maj 2026. Czynsz wynosi około 950 zł miesięcznie i obejmuje koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zaliczki na podgrzanie wody, opłatę za gospodarowanie odpadami oraz zimną wodę i odprowadzanie ścieków. Doskonała lokalizacja w centrum Katowic zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta: Dworzec PKP Katowice znajduje się w odległości 900 m, Spodek - 700 m, Silesia City Center - 1,2 km, Uniwersytet Śląski - 1 km. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Pod blokiem linie autobusowe i tramwajowe. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oglądanie mieszkania. Pośrednikom dziękujemy :) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.