4-room, 97 m² — Bogucice, Katowice

2,370,000 złKatowice, Bogucice, ul. Góreckiego

Floor: > 10/16Available from 16 Novemberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet

*Oferta bezpośrednia* Pierwsza Dzielnica nie wymaga przedstawienia — to jeden z niewielu adresów w Katowicach, który sam w sobie jest rekomendacją. Ten konkretny apartament, o powierzchni 97 m², należy do wąskiego grona lokali na najwyższych, kameralnych piętrach inwestycji. 15 piętro, narożne położenie, 40-metrowy taras dostępny z każdego pomieszczenia i widok na Strefę Kultury oraz katowickie zachody słońca — to układ, który w mieście praktycznie się nie powtarza. Taras wyposażono w system przesuwnych szyb Lumon, rozciągnięty na całej jego długości. Przy dobrej pogodzie przeszklenia można schować całkowicie, otwierając przestrzeń na powietrze, a gdy warunki się pogarszają, wystarczy je zasunąć — powstaje wtedy szczelna bariera chroniąca przed śniegiem, deszczem i wiatrem, a taras zamienia się w coś na kształt ogrodu zimowego, z którego można korzystać przez większość roku. Apartament wykończono bez kompromisów: włoski spieki kwarcowe, gresy wielkoformatowe Marazzi, armatura Treemme, stolarka szyta na miarę, w tym elementy gięte i ukryte drzwi Zeni o wysokości 255 cm. Ogrzewanie podłogowe sterowane systemem Smart Home i cztery jednostki klimatyzacji Hitachi z agregatem na dachu domykają obraz wnętrza zaprojektowanego z myślą o trwałości i ponadczasowości, a nie o chwilowym trendzie. Funkcjonalny układ 3 pokoi i reprezentacyjnej strefy dziennej — salonu z otwartą kuchnią na wyspie — sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie czy szukających komfortowej przestrzeni w centrum miasta. Master bedroom z prywatną łazienką, druga sypialnia do własnej aranżacji oraz trzecia przestrzeń pełniąca funkcję garderoby dają swobodę dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Budynek zapewnia dodatkowo pełen komfort i bezpieczeństwo na co dzień: recepcja z całodobową ochroną oraz ogólnodostępna dla mieszkańców sala do ćwiczeń, wyposażona m.in. w bieżnię i pozostały sprzęt treningowy. Dwie ścieżki, jeden apartament Ta nieruchomość adresuje dwie grupy kupujących w równym stopniu: Dla osoby szukającej mieszkania docelowego — apartament może zostać przekazany do wyprowadzki nowego właściciela, dając od razu gotową do życia przestrzeń na najwyższym poziomie wykończenia, z prywatnością kameralnego piętra i kontrolowanym dostępem, jakiej próżno szukać gdzie indziej w mieście. Dla inwestora — w przypadku zakupu nieruchomości na cele inwestycyjne - apartament może mieć zabezpieczonego najemcę na minimum 1,5 roku od momentu zakupu, co oznacza możliwość uzyskania gotowego, przewidywalnego przychodu od pierwszego dnia, bez etapu poszukiwania najemcy i bez przestoju. Specyfikacja powierzchnia apartamentu: 97 m², wysokość pomieszczeń 300 cm 3 sypialnie + reprezentacyjna strefa dzienna (salon z kuchnią) taras narożny 40 m², dostępny z każdego pomieszczenia, wyposażony w system przesuwnych przeszkleń Lumon na całej długości — łatwo rozsuwany przy dobrej pogodzie, a zasunięty tworzy szczelną barierę przed śniegiem, deszczem i wiatrem, zamieniając taras w coś w rodzaju ogrodu zimowego dostępnego przez cały rok panoramiczne, aluminiowe okna przesuwne HS 2 łazienki: spieki kwarcowe, gresy Marazzi, armatura Treemme, systemy aluminiowe Tece; wanna, 2 prysznice, WC, bidet zabudowy stolarskie na wymiar, drzwi ukryte Zeni (255 cm) pralka i suszarka zabudowane w przedpokoju ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie (Smart Home) klimatyzacja Hitachi — 4 jednostki + agregat na dachu kameralne piętro z kontrolowanym dostępem recepcja z całodobową ochroną w budynku ogólnodostępna sala do ćwiczeń (m.in. bieżnia i pozostały sprzęt treningowy) komfortowa komórka lokatorska przynależna do apartamentu 2 komfortowe, szerokie miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne, 130 000 zł za oba) projekt architektoniczny inwestycji Pierwsza Dzielnica: Medusa Group Lokalizacja Pierwsza Dzielnica – jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie: Strefa Kultury (NOSPR, Spodek, MCK, Muzeum Śląskie) ścisłe centrum miasta szybki dostęp do DTŚ, A4 i głównych arterii ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne Kontakt: Bartosz