1-room, 15 m² — Dąb, Katowice

149,720 złKatowice, Koszutka, Władysława Reymonta

Floor: 2/8available for students

Lokal Turystyczno-Noclegowy z Własną Księgą Wieczystą w Centrum Katowic Katowice, ul. Reymonta 24 – tuż obok Sejmiku Województwa Śląskiego Na sprzedaż niezależny lokal turystyczno-noclegowy w budynku po generalnym remoncie. Lokal podczas zakupu ma wydzielaną własną księgę wieczystą oraz udział w gruncie. Lokal ma zaświadczenie o samodzielności. Doskonała lokalizacja ul. Mariacka – około 500 m Dworzec PKP Katowice – około 1 km Uniwersytet Śląski – około 1,6 km Śląski Uniwersytet Medyczny – około 1,8 km Lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, między innymi za pośrednictwem serwisów Booking i Airbnb. Potencjał inwestycyjny Pierwsi właściciele lokali uzyskują przychody na poziomie: około 1600 zł miesięcznie plus opłaty i media w najmie długoterminowym, około 3000 zł miesięcznie w najmie krótkoterminowym. Szacowana rentowność inwestycji, uwzględniająca cenę zakupu i koszty remontu, może wynosić około 8% rocznie w najmie długoterminowym. Podane kwoty mają charakter przykładowy i zależą między innymi od powierzchni, standardu wykończenia, sposobu zarządzania lokalem oraz poziomu obłożenia. Lokale odpowiednie na: wynajem dla studentów i osób pracujących, najem średnio- i długoterminowy, najem krótkoterminowy, biuro, gabinet, siedzibę własnej działalności. Budynek po generalnym remoncie W budynku wykonano między innymi: nowe windy, nowe klatki schodowe, nowe przyłącza energii elektrycznej, osobne liczniki energii dla każdego lokalu, indywidualny przydział mocy – przy zakupie przekazywane są warunki KDT na 3,5 kW, nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody, nową instalację domofonową doprowadzoną do każdego lokalu, nowe drzwi wejściowe Delta Special. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz miejskiej ciepłej wody. Stan lokali i możliwość remontu Lokal jest w stanie surowym, z doprowadzonymi wszystkimi mediami. Możemy udostępnić sprawdzoną firmę budowlaną, która wykona remont lokalu. Orientacyjny koszt robocizny wynosi 1050 zł/m². Nabywca może również skorzystać z własnej ekipy remontowej.Koszty utrzymania Opłaty administracyjne wynoszą około 15 zł/m². Rzeczywiste miesięczne opłaty dla lokali użytkowanych i wynajmowanych od ponad roku wynoszą zazwyczaj około 300–350 zł miesięcznie, zależnie od powierzchni i zużycia mediów. Status prawny Lokal: ma wyodrębnioną własną księgę wieczystą podczas zakupu, posiada zaświadczenie o samodzielności, stanowi niezależną nieruchomość lokalową, jest sprzedawany wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku. Lokal sprzedawany jest jako lokal turystyczno-noclegowe, a nie lokal mieszkalny. Spełnia wymagania techniczne przewidziane dla jego funkcji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Istnieje również możliwość zakupu garażu. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoja inwestycja w centrum Katowic. Michał Bartkowiak tel. 508 084 509 e-mail:   Michał Bartkowiak tel.: 508084509 e-mail: