2-room, 35 m² — Giszowiec, Katowice

315,000 złKatowice, Giszowiec, ul. Karliczka

Floor: 2/10Available from 5 Octoberfurniture, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet

Są mieszkania, które trzeba sobie wyobrazić po remoncie. Tutaj wystarczy wejść. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,43 m², położone przy ul. Karliczka 5 w Katowicach-Giszowcu, na 2. piętrze zadbanego budynku z windą. Mieszkanie przeszło gruntowny remont i zostało urządzone z dużą dbałością zarówno o wygląd, jak i funkcjonalność. Zieleń, drewno, czerń i naturalne motywy tworzą piękną, spójną całość. Na niespełna 36 m² udało się zachować bardzo wygodny układ: jasny pokój dzienny, oddzielną sypialnię, osobną kuchnię, łazienkę oraz przestronny przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica. Wnętrze Pokój dzienny jest jasny i ustawny, z dużym przeszkleniem oraz charakterystyczną ścianą z roślinnym motywem. Z pokoju wyjście na przestronny balkon skierowany na południe. Oddzielna kuchnia posiada nową zabudowę meblową z dużą powierzchnią roboczą. Czarne fronty, jasny blat i dekoracyjna cegła tworzą nowoczesne, ale przytulne wnętrze. Kuchnia skierowana na zachód. Osobna sypialnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią dzienną i prywatną, co przy tym metrażu jest dużym atutem. W sypialni znajduje się duża, pojemna szafa. Po remoncie jest również łazienka, wyposażona m.in. w nową dużą kabinę prysznicową (80x100), deszczownicę, czarną armaturę, umywalkę nablatową, podświetlane lustro oraz nową zabudowę. Połączenie drewna, czerni i motywów roślinnych nadaje jej wyjątkowy charakter. Przedpokój jest zaskakująco przestronny jak na mieszkanie tej wielkości i daje możliwość wykonania dużej zabudowy na wymiar z miejscem do przechowywania oraz siedziskiem. Wśród zdjęć prezentuję również wizualizację przykładowej zabudowy, pokazującą możliwości wykorzystania tej przestrzeni. To jedno z tych mieszkań, w których 35 metrów przestaje być liczbą, a zaczyna być naprawdę dobrze wykorzystaną przestrzenią. Budynek i otoczenie Budynek przeszedł gruntowny remont. Nieruchomość jest objęta monitoringiem, a na poszczególnych kondygnacjach znajdują się dodatkowe drzwi przeciwpożarowe zabezpieczone kontrolą dostępu. Wejście do budynku oraz dostęp do części wspólnych, w tym strefy śmietnikowej, odbywa się za pomocą breloka zbliżeniowego. A ponieważ mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, jest również winda, która prawdopodobnie zasługuje na nieoficjalny tytuł najszybszej windy na Giszowcu :) Przed budynkiem znajduje się zadbany, zagospodarowany teren zielony z miejscem do grillowania, co jest bardzo przyjemnym dodatkiem do mieszkania w bloku. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie. Opłaty Aktualne miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą 636,29 zł przy rozliczeniu dla 3 osób. W tej kwocie znajdują się m.in.: centralne ogrzewanie: 165 zł, fundusz remontowy: 160,14 zł, zaliczka na utrzymanie nieruchomości wspólnej: 113,38 zł, woda i kanalizacja przy zaliczce 5 m³: 88,90 zł, wywóz odpadów dla 3 osób: 105,60 zł, pozostałe opłaty: 3,27 zł. Część opłat zależy od liczby mieszkańców oraz zużycia wody, dlatego w przypadku jednej lub dwóch osób miesięczna kwota będzie odpowiednio niższa. Lokalizacja Lokalizacja to jeden z największych atutów mieszkania. Karliczka 5 znajduje się w bardzo wygodnej części Giszowca, gdzie większość codziennych spraw można załatwić bez samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lidl znajduje się około 127 m w linii prostej od budynku, a stacja paliw AMIC Energy około 189 m. Najbliższa przychodnia to około 91 m, apteka około 79 m, a przystanek autobusowy około 93 m. W pobliżu znajdują się również Park Giszowiecki i tereny zielone, dzięki czemu bardzo dobra dostępność sklepów i usług łączy się z zielonym charakterem tej części Katowic. Dużym atutem jest także komunikacja samochodowa. DK86 znajduje się w niewielkiej odległości, a dalej mamy szybki dostęp do A4 i DK81, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Katowic oraz w kierunku Mysłowic, Tychów, Sosnowca i pozostałych miast aglomeracji. Dla kogo? Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego, gotowego miejsca do zamieszkania, jak i dla kupującego nieruchomość z myślą o wynajmie. Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, piwnica, winda, miejskie ogrzewanie, bardzo dobra lokalizacja i brak konieczności przeprowadzania remontu tworzą zestaw, którego przy tym metrażu wcale nie spotyka się tak często. Tu nie kupujesz metrów do remontu. Kupujesz gotowe mieszkanie, do którego można po prostu się wprowadzić. Cena: 315 000 zł Sprzedaż bezpośrednia.