2-room, 43 m² — Śródmieście, Katowice

539,000 złKatowice, św. Stanisława

Floor: 2/3dishwasher, washing machine, fridge, shower, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, furnished

Szukasz nieruchomości, która zacznie generować zysk od pierwszego dnia po zakupie? Przedstawiam ofertę zakupu wyjątkowego dwupaka inwestycyjnego o łącznej powierzchni 43,6 m², położonego na 2. piętrze w gruntownie wyremontowanej, stylowej kamienicy. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne kawalerki (studio), co znacząco podnosi rentowność i elastyczność najmu (długo- lub krótkoterminowy, np. Booking / Airbnb). CO SKŁADA SIĘ NA KAŻDY APARTAMENT? Każdy z lokali to w pełni umeblowana i nowocześnie wykończona przestrzeń. Strefa dzienna: rozkładana sofa, szafa wykonywana na wymiar, biurko/stolik z krzesłem. Aneks kuchenny: meble w zabudowie wraz z kompletnym sprzętem AGD (zmywarka, pralka, lodówka podblatowa, płyta indukcyjna, czajnik) oraz drobnym wyposażeniem (garnki, patelnie, sztućce, szkło). Nowoczesna łazienka: przestronna kabina prysznicowa oraz toaleta. Dodatkowo: pełny pakiet startowy (odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka na pranie). KLUCZOWE UDOGODNIENIA DLA INWESTORA: Niezależne rozliczenia: osobne podliczniki prądu oraz liczniki ciepłej i zimnej wody dla każdego z mieszkań. Pełna kontrola temperatury: dedykowany termostat w każdym lokalu (ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego). Komfort i styl: przemyślane oświetlenie strefowe z wyłącznikami schodowymi, widok z okien na deptak. Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska. STANDARD BUDYNKU: Kamienica przeszła generalny remont, dzięki czemu jest atrakcyjna dla osób zainteresowanych wynajęciem mieszkania a także nie trzeba martwić się niespodziewanymi awariami - wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, domofonowa i internetowa. Odnowiona, reprezentacyjna klatka schodowa w postindustrialnym/loftowym stylu (nowe okna, drzwi, podłogi, ściany i skrzynki pocztowe). Wyremontowane poszycie dachowe oraz odświeżone piwnice. LOKALIZACJA - SĄSIEDZTWO UL. MARIACKIEJ I WARSZAWSKIEJ Ścisłe centrum Katowic, ulica św. Stanisława 7. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tętniąca życiem ulica Mariacka, ulica Warszawska oraz Rynek (kilka minut pieszo). Błyskawiczny dostęp do komunikacji miejskiej, restauracji, uczelni i punktów usługowych gwarantuje stały popyt i zerowe pustostany. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.