3-room, 73 m² — Krowodrza, Kraków

1,423,000 złKraków, Krowodrza, Wrocławska

Floor: 3/4air conditioning, combined bathroom (WC en-suite), cable tv, internet

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7 Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz! W SKRÓCIE Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m², zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację, co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring, a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda. Uwaga: Budynek nie posiada windy – wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Mieszkanie po remoncie generalnym, zostały wymienione wszystkie instalacje. Klimatyzacja w każdym pokoju: Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia). Dwa balkony: Rzadkość w kamienicach – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks. Klasyczny styl: W dwóch pokojach na podłodze zachowano oryginalny parkiet. Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła. Dwie łazienki: Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu. Nowoczesne ogrzewanie: Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji). Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica, idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe. W budynku jest światłowód więc jest dostępne szybkie łącze internetowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Pokój dzienny (ekspozycja południowa) Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa) Sypialnia 2 (ekspozycja północna) Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna) Łazienka główna Druga toaleta /wc Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym. Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut. Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura – sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe. Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego – idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku. INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt). Dostępność: Od zaraz – klucze przekazujemy natychmiast po transakcji. Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości. Zapraszam do kontaktu: Dariusz Zieliński tel:503-112-787 To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: monitoringGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: panorama miastaGaz: tak - miejskiWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus miejski, tramwaj, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 20Odl. do sklepu [m]: 20Odl. do szkoły [m]: 350Odl. do przedszkola [m]: 200Winda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: split x 3Teren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: możliwość wynajęciaPiwnica [m2]: 8Piwnica: TAKStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: KLIMATYZACJABalkon: jestLiczba balkonów: 2Powierzchnia użytkowa [m2]: 73,4200Rok budowy: 1929Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 13,16,19Podłogi pokoi: parkietWystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: gresWyposażenie kuchni: stała zabudowa, meble kuchenne na wymiar, sprzęt AGD, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Liczba WC: 1Liczba przedpokoi: 1::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.