7-room, 155 m² — Grzegórzki, Kraków

2,183,600 złKraków, Ariańska

Floor: ground/3Available from 17 Septemberintercom / video intercom, cable tv, internet

Przestronne mieszkanie do remontu 155 m² w centrum Krakowa | 7 pokoi | Podział na 3 Księgi Wieczyste | Ul. Ariańska Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Krakowa? Zobacz wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 155 m² przy ulicy Ariańskiej, które dzięki podziałowi na cztery odrębne księgi wieczyste i układowi aż siedmiu pomieszczeń, idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału, siedziba firmy lub reprezentacyjny apartament. Opis nieruchomości To wyjątkowe mieszkanie z rynku wtórnego znajduje się na półpiętrze w historycznej, klimatycznej kamienicy. Przestrzeń jest obecnie w stanie do generalnego remontu, co stanowi doskonałą bazę do realizacji własnego projektu architektonicznego. Duże okna gwarantują świetne doświetlenie o każdej porze dnia, a wysokie sufity nadają wnętrzom klasyczny charakter. Co kluczowe dla inwestorów, w lokalu znajdują się dwa piony kanalizacyjne, a stan prawny to pełna własność z czystą hipoteką. Rozkład pomieszczeń Na całkowitą powierzchnię 155 m² składa się bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie pole manewru przy rearanżacji. Obecny podział to aż 7 niezależnych, jasnych pokoi (dotychczas pełniących funkcję lokalu biurowego), dwa węzły sanitarne oraz ciągi komunikacyjne: ✓ Pokój 1 - 22,0 m² ✓ Pokój 2 - 19,1 m² ✓ Pokój 3 - 16,6 m² ✓ Pokój 4 - 15,5 m² ✓ Pokój 5 - 13,7 m² ✓ Pokój 6 - 11,3 m² ✓ Pokój 7 - 9,2 m² ✓ Dodatkowy mniejszy pokój / schowek - 3,8 m² ✓ Dwie łazienki - 3,5 m² oraz 1,9 m² ✓ Przestronne foyer i korytarze komunikacyjne Potencjał inwestycyjny - dla kogo jest ta nieruchomość? → Opcja inwestycyjna (podział na mieszkania): Cztery księgi wieczyste i dwa piony wodno-kanalizacyjne to idealne warunki, aby podzielić przestrzeń na niezależne lokale mieszkalne. Świetna opcja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo uczelni i dworca. → Opcja komercyjna (biura i usługi): Obecny układ z wieloma osobnymi pokojami jest niemal gotowy do adaptacji na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe czy szkołę językową. → Opcja premium (dla konesera): Powierzchnia pozwala na stworzenie luksusowego, niezwykle przestronnego apartamentu, łączącego historyczną tkankę kamienicy z nowoczesnym designem. Lokalizacja i okolica Ulica Ariańska to ceniony adres na mapie krakowskich Grzegórzek (Wesoła). Lokalizacja ta łączy w sobie spokój bocznej uliczki z łatwym dostępem do infrastruktury wielkiego miasta. → Zaledwie 5 minut pieszo do Dworca Głównego (MDA) i Galerii Krakowskiej. → Szybki dostęp do komunikacji miejskiej: bliskość głównych węzłów przesiadkowych, takich jak Rondo Mogilskie. → Edukacja i biznes: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kampus Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK). → Tereny rekreacyjne w zasięgu przyjemnego spaceru: Ogród Botaniczny, krakowskie Planty oraz Rynek Główny. Dodatkowe informacje → Pełna własność bez obciążeń. → Lokal podzielony na cztery księgi wieczyste. → Ogrzewanie podłogowe i elektryczne. → Kamienica wpisana do rejestru zabytków. → Piwnice w tej kamienicy zaadoptowane  na funkcjonalne lokale ,przeznaczone pod najem krótkoterminowy. Cena nieruchomości: 2 187 600 PLN Pokaż cały opis