3-room, 70 m² — Stare Miasto, Kraków

1,496,000 złKraków, Stare Miasto, Elizy Orzeszkowej

Floor: ground/4furniture, shower, combined bathroom (WC en-suite), furnished

Zamieszkaj w sercu Krakowa. Ciche i przestronne 3 pokoje w zrewitalizowanej kamienicy tuż przy Starym Mieście! Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy w sobie historyczny klimat Krakowa, ciszę i ogromny potencjał inwestycyjny? Przedstawiam unikalną ofertę przy ul. Elizy Orzeszkowej – adresie, który gwarantuje prestiż, bezpośrednią bliskość Starego Miasta, a jednocześnie spokój od turystycznego zgiełku. Najważniejsze atuty nieruchomości: Genialna lokalizacja: Dosłownie kilka kroków od najważniejszych zabytków Krakowa, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miejskiej (placówki edukacyjne, sklepy, kawiarnie, restauracje). Gotowe do zamieszkania lub wynajmu: Mieszkanie przeszło remont około 5 lat temu. Jest zadbane i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli bez konieczności ponoszenia natychmiastowych, dużych nakładów finansowych. Cisza i spokój w centrum: Usytuowanie na parterze w kamienicy przy spokojnej, cichej ulicy to rzadkość w tak centralnej lokalizacji. Maksymalny potencjał inwestycyjny: Doskonały układ (3 niezależne pokoje i osobna kuchnia) sprawia, że to idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod dochodowy wynajem długo- lub krótkoterminowy. Niezależność kosztowa: Ogrzewanie z własnego, dwufunkcyjnego piecyka gazowego daje Ci pełną kontrolę nad temperaturą w mieszkaniu i rachunkami. Opis techniczno-prawny: Powierzchnia: 71 m² przestrzeni mieszkalnej + wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż 20 m² (idealna na pracownię, magazyn lub bezpieczne przechowywanie rowerów). Układ: 3 ustawne pokoje, w pełni wyposażona osobna kuchnia oraz łazienka z komfortowym prysznicem. Budynek: Zadbana, historyczna kamienica po kompleksowej rewitalizacji. Koszty utrzymania: Bardzo rozsądne opłaty eksploatacyjne – czynsz z zaliczkami i funduszem remontowym wynosi zaledwie ok. 574 zł miesięcznie (przy 2 osobach). Prąd i gaz rozliczane według realnego zużycia. Stan prawny: w pełni uregulowany: jeden właściciel, Księga Wieczysta wolna od obciążeń i roszczeń. Cena ofertowa: 1 496 000 zł (podlega negocjacji dla zdecydowanych klientów). Zrób pierwszy krok do zakupu idealnej nieruchomości! Takie oferty w zrewitalizowanych krakowskich kamienicach znikają z rynku bardzo szybko. Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację. Przejdziemy wspólnie przez cały proces – od obejrzenia mieszkania, przez negocjacje, aż po bezpieczne przekazanie kluczy. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 800Głośność: umiarkowanie cicheWidok: na inne budynkiGaz: jestWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: MPKOdległość do komunikacji publicznej [m]: 75Odl. do sklepu [m]: 100Odl. do szkoły [m]: 450Odl. do przedszkola [m]: 600Winda: NIERozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakPiwnica [m2]: 10,5000Piwnica: TAKStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 70,9000Rok budowy: 1912Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3400Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 21, 15, 13Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: malowaneWyposażenie pokoi: meble - nowego typuWystawa okien - pokoje : Zach, WschTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: oddzielnaPowierzchnia kuchni [m2]: 9Podłoga kuchni: gresWyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, stół, sprzęt AGD, krzesłaWystawa okien - kuchnia: ZachTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznicŚciany łazienki: glazuraWystawa okien - łazienka : ZachLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,8Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: tapetyWyposażenie przedpokoi: garderoba::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.