3-room, 56 m² — Podgórze, Kraków

1,023,914 złKraków, Podgórze, ul. Przewóz

Floor: 1/5Available from 30 Septemberfurniture, intercom / video intercom

Kraków, Płaszów / Mały Płaszów, ul. Przewóz 42A OFERTA nowego wykończonego mieszkania: • Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat i prowizji od zakupu • Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność • Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu (oszczędność ponad 20 000 zł) • Wykończone na wysoki standard według projektu architekta wnętrz Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe i kompleksowo wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,91 m², położone na 1. piętrze nowego budynku z 2026 roku przy ul. Przewóz 42A w Krakowie. Mieszkanie zostało wykończone według projektu architekta wnętrz, z naciskiem na funkcjonalność, estetykę i komfort codziennego użytkowania. Wnętrze wyposażono m.in. w zabudowy meblowe wykonane na wymiar oraz klimatyzację z funkcją grzania. Lokal jest nowy, nigdy niezamieszkały i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Dużym atutem jest południowa ekspozycja oraz przestronny balkon o powierzchni ok. 10 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika • sprzedaż na fakturę VAT – bez 2% PCC • oszczędność na PCC to ponad 20 000 zł • pełna własność z księgą wieczystą • nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie • 56,91 m² | 3 pokoje | 1. piętro • wykończone według projektu architekta wnętrz • południowa ekspozycja • balkon ok. 10 m² z wyjściem z każdego pokoju • funkcjonalny układ: salon z aneksem + 2 sypialnie • zabudowy meblowe wykonane na wymiar • klimatyzacja z funkcją grzania • nowoczesna łazienka z prysznicem i deszczownicą • osobna garderoba z zabudową • ogrzewanie miejskie • możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym • gotowe do zamieszkania od zaraz UKŁAD MIESZKANIA Salon z aneksem kuchennym Jasna, komfortowa przestrzeń dzienna z południową ekspozycją. Kuchnia została wykonana w zabudowie stolarskiej na wymiar. Część wypoczynkową wyposażono w wygodny narożnik oraz stół z czterema krzesłami. W salonie znajduje się również klimatyzacja z funkcją grzania. Bezpośrednio z salonu można wyjść na balkon. Sypialnia główna Komfortowa sypialnia wyposażona w pojemną szafę wykonaną na wymiar. Z sypialni również prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon. Druga sypialnia / gabinet Ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Pokój posiada własne wyjście na balkon. Łazienka Nowocześnie wykończona łazienka wyposażona w prysznic z deszczownicą oraz zabudowę meblową. Garderoba Osobna, funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń z zabudową wykonaną na wymiar, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Balkon – ok. 10 m² Duży i ustawny balkon stanowiący naturalne przedłużenie mieszkania. Dostęp do balkonu jest możliwy z każdego z trzech pokoi – salonu oraz obu sypialni. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2026 roku przy ul. Przewóz 42A. Budynek wyposażony jest m.in. w: • windę • garaż podziemny • rowerownię • estetycznie wykończone części wspólne • ogrzewanie z sieci miejskiej Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi ok. 760 zł miesięcznie. Obejmuje opłaty administracyjne oraz zaliczki związane z utrzymaniem nieruchomości i mediami rozliczanymi przez administrację. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. LOKALIZACJA – PRZEWÓZ 42A / PŁASZÓW / BAGRY Nieruchomość znajduje się przy ul. Przewóz 42A w Krakowie, w dobrze rozwiniętej i skomunikowanej części Płaszowa. Jednym z największych atutów lokalizacji jest połączenie sprawnej komunikacji miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych. KOMUNIKACJA W odległości ok. 400 m znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Mały Płaszów P+R, zapewniająca wygodne połączenia z centrum oraz innymi częściami Krakowa. Dzięki rozbudowanej komunikacji miejskiej lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i w rejonie Zabłocia, Podgórza czy innych części miasta. BAGRY I REKREACJA W pobliżu znajduje się Zalew Bagry – jedno z popularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Krakowa. Okolica oferuje tereny spacerowe i rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku, dzięki czemu można korzystać z zalet miasta, mając jednocześnie łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych. INFRASTRUKTURA W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • Lidl i Biedronka • sklepy i punkty usługowe • apteki • restauracje • szkoły i przedszkola • tereny spacerowe i rekreacyjne To lokalizacja łącząca wygodę codziennego życia, dobrą komunikację oraz bliskość Bagrów. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Adress: Kraków – Płaszów / Mały Płaszów, Przewóz 42A BRAND-NEW, FULLY FINISHED 3-ROOM APARTMENT FOR SALE • Directly from the owner – no agency commission • Full ownership with Land and Mortgage Register • VAT invoice – no 2% PCC purchase tax (saving over PLN 20,000) • Brand-new and never occupied • 56.91 m² | 3 rooms | 1st floor • Professionally finished to a high standard based on an interior designer's project • South-facing with a spacious approx. 10 m² balcony accessible from all three rooms • Custom-made fitted furniture and wardrobes • Air conditioning with heating function • Modern bathroom with walk-in shower and rain shower • Separate fitted walk-in wardrobe • District heating • Ready to move in immediately • Optional parking space in the underground garage The apartment is located on the 1st floor of a new building completed in 2026. It consists of a bright living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a separate walk-in wardrobe. The south-facing exposure provides plenty of natural light, while the large balcony can be accessed directly from the living room and both bedrooms. Excellent location: approx. 400 m from the Mały Płaszów P+R tram and bus terminal, with convenient connections to Kraków city centre. Bagry Lake and recreational areas are nearby, as well as Lidl, Biedronka, restaurants, pharmacies, schools and kindergartens. Monthly service charge: approx. PLN 760 + electricity according to consumption. Please contact me to arrange a viewing.