4-room, 100 m² — Krowodrza, Kraków

1,609,101 złKraków, Krowodrza, Szarotki

Floor: 1/2combined bathroom (WC en-suite)

Nowoczesne Mieszkania z Garażem ulica Szarotki w Krakowie zapraszamy do zapoznania się z oferta nowoczesnych, komfotrtowych mieszkań położonych przy ulicy Szarotki w Krakowie. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zielone otocznie oraz szybki dostęp do centrum miasta. Inwestycja: ulica Szarotki dzielnica Krowodrza, zaledwie kilka kilometrów od Rynku Głównego oraz Dworca Głównego idelane połączenie dla osób pragnacych pogodzić tętnace życiem miasto oraz spokój i komfort kameralnego osiedla. Ta inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią prywatność, funkcjonalność i nowoczesny design, a jednocześnie pragną mieszkać w prestiżowej części Krakowa. W okolicy Galeria Bronowicka, Ikea, Obi (1400m) Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa. Osiedle / Mieszkania: W inwestycji zaprojektowano 12 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach 3- i 4-pokojowych, z możliwością łączenia lokali w większe przestrzenie zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Metraże wahają się od 56 m² do 107 m², co pozwala dopasować wybór zarówno do singli, par, jak i rodzin z dziećmi poszukujących przestronnego domu w kameralnym otoczeniu. Każde z mieszkań charakteryzuje się doskonałym nasłonecznieniem dzięki przestronnym przeszkleniom, a nowoczesne rozwiązania techniczne– w tym pompy ciepła, pełne uzbrojenie w media, instalacje TV oraz szybki internet– zapewniają najwyższy standard codziennego życia. Do każdego lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu wbudowanym, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania. Dla mieszkańców przewidziano mini Park do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla. Mieszkanie: dwupoziomowe 4 pokojowe mieszkanie o pow. 100,61m2 3 pokojowe mieszkanie o pow. 101m2 Rozkład Mieszkania: Parter (0P): Przedpokój + Schody: 2,07m2 Piętro (1P): 1.Przedpokój:4,24m2 2.Pokój 1: 10,31m2 3.Kuchnia 2: 10,84m2 4.Łaziena: 4,57m2 5.Przedpokój 2,89m2 6.Salon z jadalnią 28,63m2 Poddasze (2P): 7.Komunikacja 6,73m2 8.Łazienka: 6,13m2 9.Pokój 2: 11,59m2 10.Pokój 3: 8,98m2 11.Antresola: 3,73m2 Suma :100,61m2 Garaż: 20,75m2 Strych: 5,0m2 Standard Osiedla: WYKOŃCZENIE BUDYNKU  ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian o wysokiej izolacyjności  elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, tynk szlachetny o drobnej strukturze oraz obłożenia z blachy stalowej  balustrady zewnętrzne stalowe / szklane  stolarka okienna – aluminiowa  dach ocieplony pianką PUR, w konstrukcji drewnianej z poszyciem z blachy stalowej.  bramy garażowe segmentowe, ocieplane – otwierane na pilota  klatki schodowe: okładziny podłogowe z płytek gresowych, okładziny ścian częściowo z tapety oraz częściowo malowane  System Master-Key (system jednego klucza) – otwierane przez klucz lokatora: wejście główne, wejście do garażu, mieszkanie, skrzynka na listy,  skrzynki na listy w murze ogrodzeniowym  systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce  iluminacja zewnętrzna  śmietnik w wiacie poza budynkiem WYKOŃCZENIE LOKALI MIESZKALNYCH  ściany działowe –RIGIROCK  tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy  tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) – tynk cementowo-wapienny / gipsowy  podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu  stolarka okienna – aluminiowe, 3 szyby zespolone U=0,6 W/m2K,  parapety zewnętrzne – blacha stalowa , wewnętrzne – konglomerat  balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych  balustrady zewnętrzne szklane / stalowe malowane w kolor RAL, obróbki z blachy w kolorystyce stolarki okiennej.  drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe GERDA / Porta lub Dierre bez drzwi wewnętrznych WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU  tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem  okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności częściowo malowane  wideo domofon przy drzwiach głównych  oświetlenie ledowe,  przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę  na zewnątrz stojak na rowery  ściany w garażach betonowe, posadzka betonowa jastrychowa do własnego wykończenia INSTALACJE MIESZKANIA  centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z pomp ciepła  dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej  ogrzewanie podłogowe – lokalnie wg. projektu branżowego  elementy grzejne w łazienkach – ręcznikowce elektryczne  instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)  podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu branżowego  bez armatury i urządzeń sanitarnych  instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją  instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych  pomiar energii przez liczniki elektryczne  instalacje niskoprądowe - światłowód  instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych ZAGOSPODAROWANIE TERENU  zieleń pakowa urządzona południowej części działki, wraz z wykonaniem skweru wraz z ławką od strony południowej  Doga wewnętrzna i chodniki – kostka brukowa  mała architektura: kosze, donice, stojak na rowery  nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników  iluminacja zewnętrzna  ogrodzenie terenu z paneli 3D PRZYŁĄCZA INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH  przyłącz kanalizacji sanitarnej  zbiornik na wody deszczowe  przyłącz wodociągowy  przyłącz energetyczny  przyłącz teletechniczny Planowany odbiór osiedla I Kwartał 2027 Cena Mieszkania: 1 609 101 PLN Cena Garażu: 55 000 zł Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia Zapraszamy na do bezpłatnej prezentacji inwestycji Grzegorz Makuchowski572 90 90 60 Pokaż cały opis