2-room, 53 m² — Dębniki, Kraków

819,000 złKraków, Dębniki, ul. Kwiecista

Floor: 1/2Available from 22 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, internet, burglar-proof shutters, telephone

Przestronne 53 m² + 4,7 m² | 2 tarasy | Zieleń, cisza i kameralne osiedle | Kraków, ul. Kwiecista | BEZPOŚREDNIO Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Kwiecistej w Krakowie, na kameralnym, bezpiecznym, zamkniętym osiedlu w dzielnicy Dębniki. Do mieszkania przynależy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,7 m². To propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Zdecydowanym atutem tego miejsca jest jego wyjątkowe otoczenie. Pomimo położenia w granicach Krakowa, zaledwie około 6,5 km od Starego Miasta, osiedle znajduje się w zacisznej, zielonej enklawie. Za oknami rozciąga się widok na dorodne drzewa i otaczającą zabudowę z dużą ilością zieleni. Tutaj nocą, zamiast odgłosów przejeżdżających samochodów, można usłyszeć pohukiwanie sów, a o poranku - śpiew ptaków. To miejsce, w którym po pracy naprawdę można odpocząć od miejskiego zgiełku. Przestronne i funkcjonalne mieszkanie Na powierzchnię mieszkalną 53 m² składają się: dwa przestronne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, przedpokój z zabudowaną szafą. Mieszkanie posiada również dwa tarasy, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy ponadto pomieszczenie gospodarcze o powierzchni aż 4,7 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy przedmiotów sezonowych. Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym, ujawniona w księdze wieczystej, wynosi 57,7 m². Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. W kuchni znajduje się komplet zabudowy meblowej, w łazience niezbędne wyposażenie, a w pokojach pojemne szafy na ubrania. Dodatkowa szafa - garderoba znajduje się w przedpokoju. W 2026 roku mieszkanie zostało odmalowane. Obecnie jest niezamieszkane. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu o wyjątkowo kameralnym charakterze. W jego skład wchodzą jedynie dwa niskie, dwupiętrowe budynki wielorodzinne oraz kilkanaście domów w zabudowie szeregowej. Zamiast gęstej, wielopiętrowej zabudowy mamy tutaj przestrzeń, dorodne drzewa, zadbane otoczenie i spokojną, sąsiedzką atmosferę. Osiedle wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz dostatkiem miejsc do parkowania samochodów. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa korzystająca z usług profesjonalnego zarządcy. Doskonała lokalizacja - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru Ul. Kwiecista to miejsce, które pozwala połączyć zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i komunikacyjna. Orientacyjne czasy dojścia pieszo z mieszkania: 2 minuty - piekarnia ze świeżym pieczywem, 2 minuty - szkoła podstawowa i przedszkole, 2 minuty - przystanek autobusowy, 3 minuty - Biedronka w Centrum Handlowym Lubostroń, 13 minut - budynki Uniwersytetu Jagiellońskiego w rejonie Kampusu UJ, 13 minut - Centrum Handlowe Atut Ruczaj, 15 minut - Hala Maki, popularne miejsce spotkań z ofertą gastronomiczną. Bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz licznych biurowców i firm działających na Ruczaju sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów, pracowników uczelni i osób zatrudnionych w tej części Krakowa. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej w rejonie Czerwonych Maków, zapewniającej wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. Osoby podróżujące samochodem docenią również dogodny dojazd do autostrady A4 i południowej obwodnicy Krakowa, umożliwiający sprawny wyjazd zarówno w kierunku Śląska, jak i południowej Polski. Komfort i koszty utrzymania Mieszkanie wyposażone jest w indywidualny kocioł gazowy, pozwalający samodzielnie regulować ogrzewanie oraz temperaturę w pomieszczeniach, a tym samym kontrolować zużycie energii. Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą obecnie ok 420 zł i obejmują koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów (naliczenie dla jednej osoby). Kwota dotyczy niezamieszkanego obecnie lokalu i nie uwzględnia zaliczek na zużycie wody. Koszty gazu i energii elektrycznej rozliczane są indywidualnie, a wysokość opłat zależnych od zużycia oraz liczby mieszkańców może ulec zmianie. Do mieszkania doprowadzony jest również światłowód, umożliwiający korzystanie z szybkiego Internetu - istotne udogodnienie zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i pracy zdalnej. Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i spokojnej lokalizacji mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary, małej rodziny czy osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Jednocześnie bliskość Kampusu UJ, infrastruktury akademickiej i licznych miejsc pracy na Ruczaju czyni nieruchomość atrakcyjną propozycją inwestycyjną pod wynajem. Dwa tarasy, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, przestronne wnętrza i kameralne osiedle pełne zieleni - to połączenie, które trudno znaleźć w tej części Krakowa. Cena nieruchomości 819 000 zł Cena obejmuje mieszkanie o powierzchni 53 m² oraz przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,7 m², którego wartość przy kalkulacji ceny określono na 25 000 zł. Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej wynosi 57,7 m². Pomieszczenie gospodarcze jest objęte ceną sprzedaży i nie wymaga odrębnej dopłaty. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Ciszę oraz atmosferę tego miejsca najlepiej poczuć osobiście. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA Ogłoszenie pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Uprzejmie dziękuję biurom nieruchomości i pośrednikom za propozycje współpracy. Nie jestem zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa ani powierzaniem sprzedaży nieruchomości agencjom. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, wykorzystywanie i ponowne publikowanie treści niniejszego ogłoszenia oraz zamieszczonych w nim zdjęć, jak również na zamieszczanie oferty w portalach ogłoszeniowych lub bazach biur nieruchomości bez mojej uprzedniej zgody. Kontakt ze strony pośredników dopuszczam wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania.