3-room, 106 m² — Stare Miasto, Kraków

1,495,000 złKraków, Stare Miasto, ul. Rogatka

Floor: 1/2Available from 1 Januarydishwasher, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, alarm system, furnished

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie z garażem – 106,85 m², ul. Rogatka, tuż obok Fortów Kleparz. To przestronna nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Wyobraź sobie przestronne, komfortowe mieszkanie w zielonej części Krakowa, zaledwie kilka minut od centrum, w kameralnym budynku z tylko trzema lokalami. Mieszkanie to łączy w sobie ciszę, prywatność i doskonałą lokalizację – idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Rogatka 20 – w bezpośrednim sąsiedztwie Fortów Kleparz, na styku Śródmieścia i Prądnika Białego. Lokalizacja ta ceniona jest za bliskość centrum miasta, a jednocześnie ciche i zielone otoczenie. Odległości do kluczowych punktów: Dworzec Główny – ok. 1,5 km (kilka minut samochodem / 15 minut pieszo) Galeria Krakowska – ok. 1,5 km Rynek Główny – ok. 2,5 km Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,4 km Przystanek komunikacji miejskiej – Biskupa Prandoty – ok. 300 m Dodatkowym atutem jest dojazd drogą prywatną, co oznacza: brak strefy płatnego parkowania, brak ryzyka jej wprowadzenia w przyszłości, większy komfort i spokój na co dzień. Budynek: Kameralny budynek z lat 80. z zaledwie trzema lokalami – idealna opcja dla osób ceniących prywatność i brak anonimowości typowej dla dużych inwestycji. brak windy, ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego (gazowego), wspólny ogród do dyspozycji mieszkańców, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w budynku. Mieszkanie: Mieszkanie o powierzchni 106,85 m², usytuowane na 1. piętrze, składa się z: przestronnego salonu ze strefą wypoczynkową, oddzielnej jadalni, dwóch komfortowych sypialni, oddzielnej, jasnej kuchni, łazienki z wanną, funkcjonalnego przedpokoju. Możliwość wydzielenia czwartego, niezależnego pokoju – wizualizacja pokazana na zdjęciach! BARDZO WAŻNE: W łatwy sposób można wydzielić dodatkowy, niezależny pokój poprzez oddzielenie istniejącej części jadalnianej od reszty salonu. Pozwala to na funkcjonowanie mieszkania jako lokalu 4-pokojowego, co znacznie zwiększa jego potencjał – zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, a w cenie zawarty jest cały sprzęt widoczny na zdjęciach, w tym: 2 telewizory, zmywarka, piekarnik, uchenka mikrofalowa, płyta grzewcza, kompletne umeblowanie z wyłączeniem pralki. Całość była bardzo mało używana i jest w stanie praktycznie nowym. Dodatkowe atuty: przestronny balkon, piwnica, garaż przynależny wyłącznie do tego mieszkania, przygotowana instalacja pod klimatyzację, pełna własność z księgą wieczystą, brak czynszu administracyjnego – bardzo niskie koszty utrzymania. Finanse: 1 495 000 PLN – cena mieszkania wraz z garażem Podsumowanie: To wyjątkowa oferta dla osób szukających dużej, elastycznej przestrzeni w świetnej lokalizacji, w kameralnym budynku i bez kosztów czynszu. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, prywatny garaż oraz doskonałe położenie blisko centrum sprawiają, że mieszkanie to stanowi kompletną propozycję – zarówno do życia, jak i na wynajem. Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli szukasz mieszkania o podobnym standardzie lub lokalizacji – zadzwoń do nas, a znajdziemy dla Ciebie idealną ofertę. Kontakt do brokera: Łukasz Kopacz Nr licencji PFRN 29163 Senior Broker WIZ ESTATES Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()