5-room, 110 m² — Zwierzyniec, Kraków

0 złKraków, Zwierzyniec, Zwierzyniec, Brzegowa

Floor: ground/2Available from 3 Novemberair conditioning

WOLA JUSTOWSKA | 110 m² | 5 POKOI | TARAS | OGRÓDEK | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | KOMÓRKA 13,2 m² Apartament z charakterem prywatnego domu – przestrzeń, zieleń i komfort w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa. Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują coś znacznie więcej – przestrzeń do życia, własny kawałek zieleni, ciszę i poczucie prywatności, którego trudno szukać w typowej miejskiej zabudowie. Ten wyjątkowy apartament o powierzchni 110 m², położony przy ul. Brzegowej 21 na Woli Justowskiej, łączy zalety przestronnego mieszkania z atmosferą domu. To propozycja dla osób, które cenią komfort, niezależność, bliskość natury i spokojne otoczenie, nie rezygnując z życia w Krakowie. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Apartament znajduje się na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2016 roku. Jest trójstronny, dzięki czemu wnętrza mają dostęp do naturalnego światła z różnych stron. Na powierzchnię 110,52 m² składają się: - przestronny salon z wyjściem na duży taras, - otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, - cztery niezależne sypialnie, - dodatkowe, piąte pomieszczenie, które można zaadaptować na kolejną sypialnię, gabinet, pokój gościnny lub pomieszczenie gospodarcze, - dwie łazienki, - garderoba, - funkcjonalne przedpokoje z pojemnymi szafami w zabudowie. To układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują osobnej przestrzeni do pracy, odpoczynku i przyjmowania gości. PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA ŚWIEŻYM POWIETRZU Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna. Do apartamentu przynależy duży taras z możliwością adaptacji na ogród zimowy, a po drugiej stronie mieszkania znajduje się dodatkowy ogródek, który daje możliwość stworzenia kolejnego tarasu. Całość otacza ogrodzenie z tujami, zapewniające poczucie intymności i przyjemne oddzielenie od otoczenia. Poranna kawa na tarasie, letnie śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowy odpoczynek wśród zieleni czy bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci – tutaj można naprawdę korzystać z uroków mieszkania z własną przestrzenią ogrodową. To rozwiązanie dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w apartamentowcu. ### KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ W KAŻDYM DETALU Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie. - drewniane okna, - podłogi z deski jesionowej w salonie i sypialniach, - płytki Tubądzin w kuchni i obu łazienkach, - klimatyzacja w salonie i jednej z sypialni, - ogrzewanie gazowe z własnego pieca dwufunkcyjnego, umożliwiające indywidualne sterowanie temperaturą, - ogrzewanie podłogowe w większej łazience, - dwie komfortowe łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną i prysznicem, - przestronne szafy w zabudowie, - przygotowane przyłącza internetowe, z możliwością podłączenia światłowodu. Dodatkowym atutem jest brak progów i wygodny dostęp do mieszkania – rozwiązanie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, osób korzystających z wózków oraz tych, którzy cenią komfort poruszania się. ### DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA I DWA MIEJSCA POSTOJOWE Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża komórka lokatorska o powierzchni aż **13,2 m²**, dostępna w cenie 55 000 zł. To wyjątkowo praktyczna przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, walizki, wyposażenie sezonowe i wszystko, na co zwykle brakuje miejsca w mieszkaniu. Do dyspozycji przyszłego właściciela są również dwa zewnętrzne miejsca postojowe, zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku: - miejsce postojowe standardowe – 25 000 zł, - miejsce postojowe powiększone – 30 000 zł. Powiększone miejsce zapewnia dodatkową wygodę, szczególnie rodzinom z dziećmi oraz osobom potrzebującym większej przestrzeni przy wsiadaniu i wysiadaniu z samochodu. **Łączna cena komórki lokatorskiej i dwóch miejsc postojowych wynosi 110 000 zł.** WOLA JUSTOWSKA – BLISKO NATURY, W GRANICACH KRAKOWA Wola Justowska to lokalizacja dla osób, które chcą żyć spokojniej, bliżej zieleni i natury, a jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - malownicze tereny spacerowe nad rzeką Rudawą, - ścieżki przyrodnicze i rozległe tereny zielone, - stadnina koni w odległości około 500 m, - spokojne tereny idealne do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. To miejsce, w którym można rozpocząć dzień od spaceru nad rzeką, spędzać popołudnia na świeżym powietrzu i odpoczywać od miejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa: - przystanek autobusowy Panieńskich Skał – około 1 km, - stacja kolejowa Kraków Zakliki – około 1,4 km, - linie autobusowe 152, 300 i 902, - dogodny dojazd samochodem zarówno od strony ul. Królowej Jadwigi, jak i ul. Balickiej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia apartamentu: 110 m² - Liczba pokoi: 5 - Piętro: parter - Rok budowy: 2016 - Budynek: kameralny apartamentowiec - Ekspozycja: trójstronna - Łazienki: 2 - Taras oraz dodatkowy ogródek - Klimatyzacja - Ogrzewanie gazowe - Komórka lokatorska: 13,2 m² – 55 000 zł - Zewnętrzne miejsce postojowe: 25 000 zł - Powiększone zewnętrzne miejsce postojowe: 30 000 zł - Łączna cena dodatkowych powierzchni i miejsc postojowych: 110 000 zł - Czynsz administracyjny: około 1 170 zł MIEJSCE, KTÓRE WARTO POZNAĆ OSOBIŚCIE To nie jest zwykłe mieszkanie z ogrodem. To przestrzeń, w której można połączyć komfort przestronnego apartamentu z przyjemnością życia blisko natury. Pięć pokoi, dwie łazienki, duży taras, dodatkowy ogródek, dwa miejsca postojowe i ponad 13 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania tworzą nieruchomość, która odpowiada na potrzeby osób szukających czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Jeśli marzysz o przestrzeni, prywatności i codziennym komforcie w zielonej części Krakowa – ten apartament zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę Zapraszam na prezentację. Niektóre nieruchomości najlepiej poznaje się dopiero wtedy, gdy przekroczy się ich próg. Pokaż cały opis