1-room, 18 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

243,600 złKraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki, Zakopiańska 72

Floor: 9/9Available from 31 Decemberdishwasher, washing machine, air conditioning, fridge, shower, combined bathroom (WC en-suite), oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, alarm system

Zakopiańska 72 – Twoja inwestycja w Krakowie! Zakopiańska 72 to nowy projekt deweloperski na mapie Krakowa przeznaczony w 100% dla klientów inwestycyjnych – pod wynajem lub jako miejsce prowadzenia biznesu. Można też zamieszkać. LOKALIZACJA i OKOLICA Projekt ulokowany bezpośrednio przy ulicy Zakopiańskiej – głównej arterii komunikacyjnej tej części Krakowa i trasie wylotowej w stronę Zakopanego. Okolica stricte biznesowa – po sąsiedzku restauracja sieciowa Max Burgers, salon meblowy Agata oraz hurtownia Makro, sklep ALDI, stacja BP, Solvay Park, Markury Market i kompleks biurowców, salon Toyota, Media Expert i Park Handlowy Zakopianka... Jest to chyba największy w Krakowie kompleks biznesowy z setkami firm i tysiącami miejsc pracy oraz dziesiątkami tysięcy klientów każdego dnia co stanowi ogromny potencjał inwestycyjny. Ponadto praktycznie "za miedzą" znajdują się dwa ważne punkty na sakralnej mapie Krakowie – Sanktuarium w Łagiewnikach oraz Centrum Jana Pawła II – są to miejsca tłumnie odwiedzane przez pielgrzymów nie tylko z Polski, ale i z całego świata. KOMUNIKACJA i PARKING Doskonała komunikacja każdym środkiem transportu: - samochód: ulica Zakopiańska, dojazd do centrum miasta w ok. 10 minut, a do południowej obwodnicy Krakowa w ok. 5 minut - autobus: 100m od budynku znajduje się pętla autobusowa Borek-Fałęcki - tramwaj: 200m od budynku znajduje się pętla tramwajowa Borek-Fałęcki - pociąg: 700m od budynku znajduje się przystanek kolejowy Kraków Sanktuarium Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania – można swobodnie parkować na okolicznych ulicach w miejscach do tego przeznaczonych. Przed budynkiem będzie kilka miejsc parkingowych zewnętrznych, a pod budynkiem będzie 3-poziomowy garaż podziemny, gdzie do sprzedania są miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie. BUDYNEK i DODATKOWE ATRAKCJE Nowoczesna i świetlista bryła budynku z ekologiczną elewacją będzie stanowić ozdobę dzielnicy i piękną wizytówkę dla gości wjeżdżających do Krakowa od strony Zakopanego. Budynek będzie posiadał w sumie aż 13 kondygnacji: - 3 poziomy garażu – 106 miejsc parkingowych i 50 komórek lokatorskich - parter - 6 przestronnych lokali usługowo-handlowych - piętra od 1 do 9 – prawie 100 lokali inwestycyjnych pod wynajem lub na siedzibę firmy W budynku oprócz lokali usługowych będą dodatkowe pomieszczenia: - rowerownia z wieszakami na rowery - pralnia z pralkami i suszarkami - sala konferencyjna z rzutnikiem LOKALE i MODEL BIZNESOWY Na każdym piętrze jest zaprojektowanych 11 lokali usługowych o powierzchniach od 27m2 do 65m2. Można je kupować w wersji oryginalnej (2- lub 3-pokojowej), ale można też zamówić zmiany lokatorskie i otrzymać wersję inwestycyjną z podziałem na 2-paki lub 3-paki. Każdy z 11 lokali na piętrze będzie posiadał własną księgę wieczystą, ale podział na 2-paki lub 3-paki jest podziałem tylko fizycznym. Każdy "unit" w 2-paku lub 3-paku będzie posiadał własną łazienkę oraz aneks kuchenny, a niektóre również zamykaną sypialnię. Podział lokali na 2-paki i 3-paki pozwala znacząco zwiększyć rentowność z inwestycji ponieważ płacąc za 1 lokal kupujemy realnie 2 lub 3 lokale, a ceny w ten sposób powstałych "unitów" zaczynają się już od 200.000zł. Wszystkie lokale są sprzedawane z podatkiem VAT w stawce 23%, ale podatek w całości podlega zwrotowi jeżeli kupujący jest klientem inwestycyjnym i kupuje na wynajem lub w celu prowadzenia własnego biznesu. Nie trzeba nawet otwierać działalności gospodarczej żeby otrzymać zwrot podatku VAT w całości. Zapewniamy obsługę księgową w zakresie zwrotu podatku VAT !!! Wynajem 2-paków lub 3-paków pozwala osiągnąć najwyższą rentowność z wynajmu! WYKOŃCZENIE "POD KLUCZ" Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne doradztwo w zakresie wykończenia, a nawet gotowe pakiety wykończeniowe realizowane przez renomowane firmy budowlane i meblarskie. Pakiet wykończeniowy może również obejmować umeblowanie w meble wolnostojące, a nawet wyposażenie lokalu w sprzęt AGD i wyposażenie drobne niezbędne do wynajmu krótkoterminowego. ZARZĄDZANIE NAJMEM DŁUGO- I KRÓTKOTERMINOWYM Inwestorzy mogą skorzystać z usługi profesjonalnego zarządzania najmem zarówno długoterminowym (mieszkaniowym) jak i krótkoterminowym (hotelowym). Zarządzanie najmem daje całkowitą bezobsługowość inwestycji, a jednocześnie pozwala uzyskać wysoką rentowność oraz gwarancję bezpieczeństwa inwestycji. Te trzy parametry – bezpieczeństwo, rentowność i wygoda są wyznacznikiem dobrej inwestycji !!! PODSUMOWANIE Zakopiańska 72 to projekt skierowany do klientów inwestycyjnych, którzy chcą zarabiać na wynajmie zakupionych lokali albo prowadzić w nich własny biznes dowolnego typu. Podział lokali na 2-paki lub 3-paki pozwala uzyskać wysoką rentowność, a profesjonalne zarządzanie najmem zapewnia bezpieczeństwo i tzw. "święty spokój" dla inwestora. Jednocześnie każdy lokal stanowi odrębną nieruchomość i można nim dowolnie dysponować – wynajmować lub sprzedawać wg własnego uznania i bez żadnych ograniczeń. Zakopiańska 72 to projekt skierowany do inwestorów, którzy oczekują jednocześnie bezpieczeństwa, rentowności i wygody – ZAPRASZAMY!