2-room, 37 m² — Legionowo

439,000 złLegionowo, ul. Warszawska

Floor: 4/4dishwasher, washing machine, loggia, fridge, furniture, shower, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet, furnished

2 POKOJE | CENTRUM LEGIONOWA | SKM | PIWNICA | IDEALNE POD WYNAJEM JAK RÓWNIEŻ DO WYGODNEGO MIESZKANIA 37 m² w centrum Legionowa, kilka minut od kolei i z szybkim dojazdem do Warszawy. 2 pokoje, piwnica, ostatnie piętro i lokalizacja, która świetnie sprawdza się na rynku najmu. To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla singla lub pary szukających własnego mieszkania w doskonale skomunikowanym miejscu. Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Warszawskiej 38 na osiedlu Batory w Legionowie. Lokal znajduje się na 4., ostatnim piętrze – bez sąsiadów nad mieszkaniem, z większym poczuciem prywatności i przyjemną perspektywą z okien. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z Warszawą. Stacja kolejowa znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a połączenia SKM i Kolei Mazowieckich pozwalają wygodnie dojeżdżać do stolicy bez konieczności korzystania z samochodu. To właśnie dlatego mieszkanie jest szczególnie interesujące pod wynajem długoterminowy – dla osób pracujących lub uczących się w Warszawie, które chcą mieszkać poza stolicą, ale zachować szybki i wygodny dojazd. 2 POKOJE NA 37 M² Kompaktowy, funkcjonalny metraż daje znacznie większe możliwości niż kawalerka. Dwa pokoje pozwalają oddzielić przestrzeń dzienną od prywatnej, dlatego mieszkanie dobrze sprawdzi się dla singla, pary lub jako nieruchomość inwestycyjna. Lokal jest obecnie wynajmowany, co dodatkowo potwierdza jego potencjał na lokalnym rynku najmu. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. CENTRUM LEGIONOWA – WSZYSTKO POD RĘKĄ W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne i komunikacja miejska. Większość codziennych spraw można załatwić bez dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 37 m² | 2 pokoje centrum Legionowa – osiedle Batory ul. Warszawska 38 4., ostatnie piętro brak sąsiadów nad mieszkaniem stacja kolejowa w zasięgu krótkiego spaceru SKM i Koleje Mazowieckie – szybki dojazd do Warszawy piwnica ogólnodostępne miejsca parkingowe pełna infrastruktura miejska mieszkanie obecnie funkcjonujące na rynku najmu możliwość dalszej aranżacji i podniesienia standardu atrakcyjna propozycja dla inwestora, singla lub pary BUDYNEK – SUKCESYWNIE MODERNIZOWANY Budynek jest systematycznie remontowany. Wykonano m.in. kompleksową wymianę instalacji elektrycznej (2013 r.), a w 2026 r. uszczelniono pion kanalizacyjny. Obecnie prowadzona jest wymiana pionów zimnej wody. Sukcesywnie odnawiane są również klatki schodowe – dwie zostały już wyremontowane, a kolejna, obejmująca tę część budynku, jest przewidziana do remontu. W miesięcznym czynszu administracyjnym uwzględniony jest również podatek od nieruchomości. DOBRY ADRES DO ŻYCIA. JESZCZE LEPSZY DO WYNAJMU. W nieruchomości można zmienić wystrój, wyposażenie czy standard. Nie można zmienić lokalizacji. Tutaj właśnie adres jest jednym z najmocniejszych punktów oferty: centrum Legionowa, kolej i SKM w zasięgu spaceru, szybkie połączenie z Warszawą oraz pełna infrastruktura miasta. Jeśli szukasz niedużego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym lub własnych 2 pokoi w świetnie skomunikowanej lokalizacji – zapraszam na prezentację. Dominika Gizińska Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami *Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.