3-room, 91 m² — Legionowo

879,000 złLegionowo, Warszawska

Floor: 3/3washing machine, fridge, bathtub, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, furnished

Mieszkanie z potencjałem | Salon 40 m z możliwością wydzielenia 2 pokoi | ok. 120 m | Centrum Legionowa Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Legionowa przy ul. Warszawskiej. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego wnętrza z charakterem, doskonałej komunikacji oraz możliwości aranżacji według własnego pomysłu. Lokal znajduje się na poddaszu kameralnego budynku z lat 60., natomiast sama adaptacja i rozbudowa poddasza została wykonana w 1993 roku. Dzięki skosom i wysokim pomieszczeniom mieszkanie oferuje wyjątkowy klimat, którego nie znajdziemy w nowoczesnym budownictwie. Powierzchnia według dokumentacji spółdzielczej wynosi 91,4 m, natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa liczona po podłodze to około 120 m, co zapewnia znacznie większą przestrzeń do codziennego życia. Rozkład i możliwości aranżacyjne Największym atutem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni około 40 m, który stanowi serce całego lokalu. Dzięki swojej wielkości i korzystnemu układowi daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi, co pozwala uzyskać dodatkową sypialnię lub gabinet bez utraty funkcjonalności. To doskonałe rozwiązanie dla większej rodziny lub osób planujących zakup mieszkania z myślą o wynajmie. W lokalu znajdują się ponadto: ustawna sypialnia, oddzielna kuchnia z oknem, jadalnia, łazienka, garderoba, schowek. Dodatkowym atutem jest wykonane w sypialni podejście kanalizacyjne, które umożliwia urządzenie prywatnej łazienki, pralni lub aneksu według indywidualnych potrzeb. Stan techniczny Mieszkanie jest zadbane, odmalowane i nadaje się do zamieszkania, jednak częściowy remont pozwoli wydobyć jego pełny potencjał. Zakres prac obejmuje głównie: remont łazienki, cyklinowanie pięknego dębowego parkietu. Lokal posiada dobrą izolację termiczną, dzięki czemu jest komfortowy zarówno zimą, jak i latem. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Niskie koszty utrzymania Dużym atutem mieszkania jest niezależność od miejskiego systemu ogrzewania. własny dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający pełną kontrolę nad kosztami ogrzewania i ciepłej wody, rozliczenie wyłącznie za faktyczne zużycie zimnej wody, brak wysokich opłat związanych z centralnym ogrzewaniem. Doskonała lokalizacja Ul. Warszawska to jedno z najlepszych miejsc do zamieszkania w Legionowie. Wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. około 10 minut pieszo do stacji PKP/SKM Legionowo szybki i wygodny dojazd do Warszawy, przystanek autobusowy zaledwie 100 m od budynku, około 10 minut spacerem do centrum miasta, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne. Dla kogo? To idealna propozycja dla: rodzin poszukujących dużej przestrzeni w centrum miasta, osób ceniących niepowtarzalny klimat mieszkań na poddaszu, miłośników kameralnej zabudowy, inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem. Połączenie świetnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz możliwości własnej aranżacji sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy kompleksową obsługę oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji, dbając o bezpieczeństwo i komfort naszych Klientów. Lokalizacja: Legionowo Cena: 879 000 zł ( 9 659 zł/m2 ) Powierzchnia: 91 m2, Piętro: 3 / 3 Rok budowy: 1993, Budynek: kamienica, POKOJE: Liczba pokoi: 3, Pokój 1: 40 m2, podłoga: parkiet, strona świata: wsch, Pokój 2: 15 m2, podłoga: parkiet, strona świata: wsch, Pokój 3: 10 m2, podłoga: parkiet, strona świata: zach, KUCHNIA: Amfilada: Nie; Rodzaj kuchni: widna i zamknięta, Podłoga: terakota, Okno kuchni wychodzi na: zach, Położona glazura: jest; ŁAZIENKA: Liczba łazienek: 1, Powierzchnia: 5 m2, Podłoga: terakota, Położona glazura: jest; stan lokalu: średni, głośność: umiarkowanie głośne, ochrona: os. niezamknięte, domofon, TV kablowa, Internet, garderoba 4 m2, liczba stron: dwustronne, materiał: cegła, ciepła woda: gazowe, ogrzewanie: gazowe, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Wrześniewska Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---