2-room, 33 m² — Serock, legionowski

630,000 złlegionowski, Serock

Floor: ground/3Available from 10 Februarycombined bathroom (WC en-suite)

Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży apartamentu inwestycyjnego położonego bezpośrednio nad Zalewem Zegrzyńskim – w miejscowości Serock. Kupujący od razu zarabia na wynajmie. Budynek wyremontowany w 2021 r. Przedmiotem oferty jest w pełni wyposażony, gotowy do natychmiastowego użytkowania apartament o powierzchni 33 m², zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Aparthaus Zegrze, w pierwszej linii brzegowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego, całorocznego dochodu z najmu krótkoterminowego, jak i dla osób, które chcą korzystać z nieruchomości prywatnie – jako miejsca wypoczynku nad wodą, blisko natury. Apartament funkcjonuje jako sprawdzony biznes najmu krótkoterminowego, z udokumentowaną historią wynajmu i stałą obecnością na platformach rezerwacyjnych. Obiekt cieszy się bardzo dobrą opinią gości oraz wysokim zainteresowaniem przez cały rok. Rozkład i standard Apartament jest wysoki (2,7 m), jasny, ciepły i bardzo funkcjonalny. Składa się z: • salonu z aneksem kuchennym, • oddzielnej sypialni, • łazienki z WC. Miejsca noclegowe dla 4 osób. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, gotowy do dalszego wynajmu lub zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowych. Generalny remont został przeprowadzony w 2021 roku. Stan wykończenia bardzo dobry – czysto, estetycznie, przyjemnie. Przyciemniane szyby zapewniają prywatność i komfort. Lokalizacja – absolutny top Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej unikalna lokalizacja: • bezpośrednio przy wodzie, • zejście ze skarpy prowadzące nad zalew, • plaża ok. 50 m, • las w bezpośrednim sąsiedztwie, • możliwość przycumowania łodzi przy inwestycji. To miejsce, w którym goście naprawdę odpoczywają – bliskość natury, wody i cisza sprawiają, że apartament cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów i osób szukających weekendowego resetu poza miastem. Części wspólne i udogodnienia Do dyspozycji właścicieli i gości są liczne udogodnienia: • prywatna plaża, • strefa grillowa, • sauna zewnętrzna, • siłownia, • bilard, • tereny rekreacyjne, • ochrona obiektu. Dodatkowo miejsce parkingowe – wykupione na własność – w cenie nieruchomości. Inwestycja, która działa • lokal użytkowy – idealny pod najem krótkoterminowy, • możliwość użytkowania przez cały rok, • bardzo dobra, stabilna stopa zwrotu, • gotowy, działający model biznesowy, • możliwość przejęcia obecnej formy wynajmu, • na miejscu jest osoba zajmująca się bieżącą obsługą, porządkiem i opieką nad apartamentem, • bez obciążeń Nieruchomość może być wynajmowana lub użytkowana prywatnie – w zależności od potrzeb nowego właściciela. Informacje dodatkowe • wspólnota mieszkaniowa, • udział w gruncie (teren o powierzchni blisko 1 ha), • lokal użytkowy bez możliwości meldunku, • budynek z końca lat 70., po modernizacji w 2021r., • podatek roczny 100zł, • czynsz 1000zł/msc • sprzedaż możliwa od zaraz. Podsumowanie To oferta dla osób, które: • szukają gotowego biznesu inwestycyjnego, • chcą ulokować kapitał w nieruchomości nad wodą, • cenią sobie bezobsługowy model najmu, • lub marzą o własnym miejscu wypoczynku nad Zalewem Zegrzyńskim. Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie. Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC! BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości. Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację. Pokaż cały opis