3-room, 94 m² — Tarninów, Legnica

700,000 złLegnica, ul. Dezyderego Chłapowskiego

Floor: 1/4

Mieszkanie 94,69 m2 + lokal użytkowy 65,63 m2 - Tarninów, LegnicaWyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową - łącznie 160,32 m2 powierzchni w dzielnicy Tarninów w Legnicy. Na sprzedaż oferujemy pakiet dwóch nieruchomości: przestronnego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 94,69 m2 oraz lokalu użytkowego o powierzchni 65,63 m2, położonych w dzielnicy Tarninów w Legnicy. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości dającej możliwość uzyskiwania dochodu z wynajmu lokalu lub obu części nieruchomości. MIESZKANIE - 94,69 m2Mieszkanie znajduje się na I piętrze kamienicy i wyróżnia się dużą powierzchnią oraz funkcjonalnym, dwustronnym układem. W skład mieszkania wchodzą: przestronny pokój dzienny, dwie ustawne sypialnie, oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka z WC, przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz strych o powierzchni około 15 m2. Standard mieszkania: okna PCV, parkiet oraz kafle na podłogach, ściany i sufity wykończone gładzią, wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego gazowego pieca kondensacyjnego, balkon. Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi około 329 zł miesięcznie. Kamienica jest ocieplona, a dach budynku został wyremontowany. W pobliżu budynku znajdują się miejsca parkingowe. LOKAL UŻYTKOWY - 65,63 m2Drugą część oferty stanowi lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m2, położony na parterze kamienicy. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże witryny, dzięki czemu jest dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów. Układ lokalu obejmuje m.in.: przestronną salę główną, pomieszczenie kuchenne z dostępem do wody, toaletę dla klientów, oddzielną toaletę dla personelu, zaplecze socjalne, dwa dodatkowe pomieszczenia zaplecza, które mogą pełnić funkcję magazynową, gospodarczą lub sanitarną. Standard lokalu: duże okna PCV, kafle na podłogach, ściany i sufity wykończone gładzią, miedziana instalacja elektryczna, instalacja trójfazowa - tzw. siła, ogrzewanie elektryczne. Czynsz administracyjny za lokal wynosi około 250 zł miesięcznie. Układ oraz położenie lokalu dają szerokie możliwości wykorzystania. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako: gabinet, kancelaria lub biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski, sklep, pracownia, punkt usługowy, działalność medyczna lub terapeutyczna, mała gastronomia po dostosowaniu do wymogów prowadzonej działalności. LOKALIZACJA - TARNINÓWNieruchomość znajduje się w Tarninowie - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części Legnicy, niedaleko centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone oraz Park Miejski. Połączenie części mieszkalnej z lokalem użytkowym daje możliwości, których trudno szukać w standardowych ofertach. IDEALNA PROPOZYCJA DLA:PRZEDSIĘBIORCY - możliwość zamieszkania i prowadzenia firmy w jednej lokalizacji. INWESTORA - możliwość niezależnego wynajmu mieszkania oraz lokalu użytkowego. SPECJALISTÓW - np. lekarzy, terapeutów, prawników, księgowych, architektów czy przedstawicieli branży beauty, którzy chcą mieć miejsce pracy blisko domu. RODZINY PROWADZĄCEJ DZIAŁALNOŚĆ - przestronne mieszkanie oraz niezależna powierzchnia komercyjna bez konieczności wynajmowania lokalu w innej części miasta. Najważniejsze informacje:Mieszkanie: 94,69 m2 Lokal użytkowy: 65,63 m2 Łączna powierzchnia: 160,32 m2 Dodatkowo: komórka lokatorska + strych ok. 15 m2 Lokalizacja: Legnica - Tarninów Cena całego pakietu: 700 000 zł Nieruchomości sprzedawane są łącznie, co tworzy wyjątkową możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, biznesowej oraz inwestycyjnej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Azymut Nieruchomości tel. 669 471 000 Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::